讓你1分鐘變專家的7個買房竅門

。別像現(xiàn)在樓市嚴(yán)峻的情況下，買房好選品牌樓盤，這些樓盤除綜合實力強，開發(fā)商值得信賴也起著重要的作用。開發(fā)商信譽好，為今后樓盤物業(yè)發(fā)展打下良好基礎(chǔ)，即使以后換房“二次置業(yè)”，也有升值希望。
 

　　竅門五：房屋層高不宜超過3米
 

　　過去住宅層高一般為2.8米

，這是有科學(xué)依據(jù)的。層高應(yīng)與面積相適應(yīng)，假設(shè)客廳的面積才30多平方米，而層高卻3.2米，三維空間比例明顯失調(diào)。有當(dāng)客廳100平方米以上，3.2米層高才會有意義。但是現(xiàn)在開發(fā)商為追求“銷售賣點”將層高提高到3米，其實有欠妥當(dāng)，影響居住的舒適性。
 

　　竅門六：配套完善很重要
 

　　一個社區(qū)的配套是整個置業(yè)生活中必不可少的組成部分，有的是引進了大型超市

，有的配套學(xué)校是與名校聯(lián)姻，會所更是功能齊全，吃喝玩樂無所不包，業(yè)主大可以足不出小區(qū)門能滿足所有生活和休閑娛樂所需。 購買時應(yīng)考慮到入住后買東西有市場，看病有醫(yī)院，孩子有托兒所、幼兒園，郵局、銀行等基礎(chǔ)生活配套也不可或缺。同時滿足兩代或三代人居住的婚房，應(yīng)提前考慮未來孩子的學(xué)及老人的醫(yī)問題，以近、便利原則為主。
 

　　竅門七：提前還貸可選等額本金
 

　　從貸款利息角度來看

，等額本金方式明顯要優(yōu)于等額本息方式，但等額本金的初期還貸壓力要明顯高于等額本息