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　　中國房地產(chǎn)業(yè)其實已經(jīng)告別黃金年代，行業(yè)利潤率持續(xù)下滑

，賺錢越來越難。然而，房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)的征是生產(chǎn)周期長，前進的慣性大。行業(yè)已經(jīng)變向，前方出現(xiàn)冰山，但開發(fā)商調(diào)轉(zhuǎn)船頭卻需要更長的時間。于是，有些船已被冰山撞沉，很多船正奪路而逃，有個別大船(尤其是央企)不懼冰山，暫無大礙。開發(fā)行業(yè)和開發(fā)企業(yè)，面臨著許多困惑，轉(zhuǎn)型之路注定艱辛。
 

　　近些年

，中國房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)堪稱巨頭霸，群雄亂戰(zhàn)，有些開發(fā)商甚至為了銷售金額能排進前幾名而猛搶地、大擴張。比如在制定2014年銷售目標(biāo)方面，很多房企玩起了“大躍進”，結(jié)果銷售金額增長了，銷售利潤卻下降了。無處拿地也成為房地產(chǎn)商發(fā)展的個瓶頸