房貸新政：二套房貸款最低首付比例降至四成

2015年04月01日 09:24 小編：中新網(wǎng)|0 點(diǎn)擊：2626

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　　中國央行

、住建部、銀監(jiān)會(huì)3月30日聯(lián)合下發(fā)通知

，對擁有一套住房且相應(yīng)購房貸款未結(jié)清的居民家庭購二套房，低付款比例調(diào)整為不低于40%

。使用住房公積金貸款購買套普通自住房

，低付20%；擁有一套住房并已結(jié)清貸款的家庭

，再次申請住房公積金購房

，低付30%。

　　政策全文：

　　中國人民銀行住房城鄉(xiāng)建設(shè)部中國銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會(huì)

　　關(guān)于個(gè)人住房貸款政策有關(guān)問題的通知

　　為進(jìn)一步完善個(gè)人住房信貸政策

，支持居民自住和改善性住房需求

，促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展，經(jīng)國務(wù)院批準(zhǔn)

，現(xiàn)有關(guān)事項(xiàng)通知如下：

　　一

、繼續(xù)做好住房金融服務(wù)工作，滿足居民家庭改善性住房需求

。鼓勵(lì)銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)繼續(xù)發(fā)放商業(yè)性個(gè)人住房貸款與住房公積金委托貸款的組合貸款

，支持居民家庭購買普通自住房

。對擁有1套住房且相應(yīng)購房貸款未結(jié)清的居民家庭，為改善居住條件再次申請商業(yè)性個(gè)人住房貸款購買普通自住房

，低付款比例調(diào)整為不低于40%

，具體付款比例和利率水平由銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)根據(jù)借款人的信用狀況和還款能力等合理確定。

　　二

、進(jìn)一步發(fā)揮住房公積金對合理住房消費(fèi)的支持作用

。繳存職工家庭使用住房公積金委托貸款購買套普通自住房，低付款比例為20%;對擁有1套住房并已結(jié)清相應(yīng)購房貸款的繳存職工家庭

，為改善居住條件再次申請住房公積金委托貸款購買普通自住房

，低付款比例為30%。

　　三

、加強(qiáng)政策指導(dǎo)

，做好貫徹落實(shí)、監(jiān)督和政策評估工作

。人民銀行

、銀監(jiān)會(huì)各級派出機(jī)構(gòu)要按照“因地施策，分類指導(dǎo)”的原則

，做好與地方政府的溝通工作

，加強(qiáng)對銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)執(zhí)行差別化住房信貸政策情況的監(jiān)督;在國家統(tǒng)一信貸政策基礎(chǔ)上，指導(dǎo)銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)合理確定轄內(nèi)商業(yè)性個(gè)人住房貸款低付款比例和利率水平;密切跟蹤和評估住房信貸政策的執(zhí)行情況和實(shí)施效果

，有效防范風(fēng)險(xiǎn)

，促進(jìn)當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。

　　請人民銀行各分行

、營業(yè)管理部

、省會(huì)(府)城市支行、副省級城市支行

，各省(自治區(qū)

、直轄市)銀監(jiān)局將本通知轉(zhuǎn)發(fā)至轄區(qū)內(nèi)城市商業(yè)銀行、農(nóng)村商業(yè)銀行

、農(nóng)村合作銀行、城鄉(xiāng)信用社

、外資銀行

、村鎮(zhèn)銀行。

　　中國人民銀行

　　住房城鄉(xiāng)建設(shè)部