。到去年底，全國369筆信托項目存在風險，涉及資金181億元。經(jīng)濟下行周期，資金鏈斷裂風險恐不斷積聚。
 

　　而在這些風險中

，房地產(chǎn)是風險“導火線”。數(shù)據(jù)顯示，2014年，我國房地產(chǎn)開發(fā)投資占GDP14.9%，約是美國、印度、臺灣地區(qū)房地產(chǎn)投資高峰時期的3倍。瑞銀估計，房地產(chǎn)占我國總需求比重高達1/4。如再考慮房地產(chǎn)和其它行業(yè)的產(chǎn)業(yè)關(guān)聯(lián)，房地產(chǎn)占GDP比重超過1/3。社會融資30%投向房地產(chǎn)，固定資產(chǎn)投資30%在房地產(chǎn)，家庭資產(chǎn)70%集中在房地產(chǎn)，地方財政收入50%以上依靠房地產(chǎn)。房地產(chǎn)業(yè)過快收縮，將對宏觀經(jīng)濟產(chǎn)生連鎖反應(yīng)和共振效應(yīng)，比如加劇產(chǎn)能過剩矛盾、誘發(fā)平臺債務(wù)違約和引爆影子銀行風險等。
 

　　房地產(chǎn)下行趨勢明顯
 

　　今年，我國房地產(chǎn)市場進入深度調(diào)整時期

。與2008年和2011年那兩輪調(diào)整不同，這輪調(diào)整是在沒有行政干預情況下的市場自行校正。由此判斷，我國房地產(chǎn)市場已經(jīng)發(fā)生結(jié)構(gòu)性變化，從供給約束轉(zhuǎn)化為需求約束。如不能有效增加住房需求，房地產(chǎn)下行趨勢將難以遏制。
 

　　，供應(yīng)規(guī)模持續(xù)增加

。根據(jù)“六普”數(shù)據(jù)，2010年，我國城鎮(zhèn)存量住房為203億平方米