湖北"7折利率"只是重申央行舊規(guī) 銀行并無(wú)動(dòng)力

2014年09月17日 08:30 小編：龍利魚(yú) 北京晨報(bào)|0 點(diǎn)擊：2986

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房貸打7折？這樣的力度在如今的房貸市場(chǎng)上聽(tīng)起來(lái)十分誘人

。昨天一條“湖北套房貸款利率可打7折”的消息，給膠著的樓市又帶來(lái)不小震動(dòng)

。湖北省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳出臺(tái)《關(guān)于促進(jìn)全省房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的若干意見(jiàn)》，明確套房貸款利率下限低可至基準(zhǔn)利率的7折

。

此舉無(wú)疑是希望借此給窘困的房地產(chǎn)市場(chǎng)一些希望之火，不過(guò)

，房貸利率可打7折，對(duì)銀行來(lái)說(shuō)并非新規(guī)

。早在2009年

，不少銀行都在執(zhí)行房貸利率7折優(yōu)惠

。而在2012年年底

，央行也曾給各家商業(yè)銀行下發(fā)文件稱

，個(gè)人住房貸款利率下限仍保持基準(zhǔn)利率0.7倍。雖然此后多數(shù)銀行對(duì)套房貸利率能打到8 折至9折

，但仍有個(gè)別銀行為博眼球而將套房貸款利率下調(diào)至7折

，但沒(méi)過(guò)多久

，7折房貸的神話被淹沒(méi)在房貸利率不斷上調(diào)的浪潮之中

。

　　對(duì)于湖北再現(xiàn)7折房貸

，不少業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為這恐怕是給房地產(chǎn)市場(chǎng)的一顆政策定心丸，對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的實(shí)際作用并不大：放眼套房貸市場(chǎng)

，如今能夠給出哪怕是9.5折貸款優(yōu)惠的銀行都為數(shù)不多，更何況讓銀行“割肉”去做7折房貸

，銀行并無(wú)動(dòng)力。

　　對(duì)于銀行而言

，盡管房貸業(yè)務(wù)是民生業(yè)務(wù)的重要一部分，但房貸業(yè)務(wù)對(duì)于銀行而言

，并不是劃算的買賣

。

　　一位全國(guó)性股份制銀行支行行長(zhǎng)向北京晨報(bào)記者表示

，即便房貸利率普遍保持在基準(zhǔn)或是略微上浮的水平，其利潤(rùn)率仍然為負(fù)

。“每年央行的貸款頭寸那么少

，分到每個(gè)銀行

，然后總行再分到分行、支行

，其實(shí)頭寸并不多

。為什么不用有限的錢去做更加賺錢的業(yè)務(wù)呢

？”這位行長(zhǎng)表示，現(xiàn)在房地產(chǎn)市場(chǎng)并不景氣

，壞賬不斷

，一些地區(qū)還出現(xiàn)了“棄房”現(xiàn)象

，在此背景下銀行都在調(diào)整自己的資產(chǎn)結(jié)構(gòu)

。

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