房價是漲還是跌 潛江剛需買房要做好8大準備

　
        房價變化莫測，連專家也無法斷言房價是漲還是跌。但是不少剛需購房者有不得不出手的理由，專家建議購房一定要做好充分的準備。
 

　　、密切研究政策動向，提防相關陷阱。
 

　　二、貸款購房三要點：一是付承擔能力，二是貸款政策的穩(wěn)定程度，三是預留至少三年的貸款還款準備金，做到這三條，你可以貸款買房了。

        三、遠期規(guī)劃風險很大。要別提防遠期規(guī)劃，開發(fā)商拿地亦然。
 

　　四、理性看待投資性商業(yè)商務公寓。因為不限購，很多開發(fā)商大打產(chǎn)權(quán)酒店或者小戶型公寓的產(chǎn)品。標榜著管家式物業(yè)管理、或者以租代售投資回籠快等。但是商業(yè)性產(chǎn)品，本身價格偏高，在樓市敏感期，走勢更加不確定，買前一定要多考量。
 

　　五、預售合同條款要字斟句酌地研究。
 

　　六、關于全裝修房的驗收和質(zhì)量審核一定要做細。
 

　　七、關于房要謹慎，目前很多消費者買房關注的是教育，所謂的配套，這方面一定要事先做充分扎實的調(diào)查研究，這方面千萬不要輕信廣告的迷人表白，而應該踏實前往教育主管部門一探虛實。
 

　　八、盡量避免購買“地”周邊的商品房，因為地往往是一種炒作出來的價值，本身并不代表地段一定是佳或者具升值潛力。