北京膠囊公寓將于下月拆除 有多少夢(mèng)想可以被拆？

　　據(jù)新聞晨報(bào)報(bào)道 華北電力設(shè)計(jì)院原工程師黃日新老人建造的“中國(guó)版”膠囊公寓，前后經(jīng)過兩次升級(jí)換代、在存9個(gè)月后，將于下個(gè)月拆除。 “國(guó)家的租房新政策馬上要實(shí)行了，出租屋私自隔斷要被罰款3萬元，我耗不起了。 ”為了建造這兩代膠囊公寓，黃日新已花費(fèi)了整整10萬元。

　　“當(dāng)交了學(xué)費(fèi)!我現(xiàn)在不打算出租了，要找開發(fā)商建造膠囊公寓。 ”說起未來的設(shè)想，這位性格開朗的熱力動(dòng)力裝置工程師立即從由40多寸液晶電視改造而成的電腦顯示器前站起來，找出一份的《中國(guó)日?qǐng)?bào)》，指著上面一則關(guān)于他的報(bào)道說：“這是我的精神寄托，我有理論基礎(chǔ)! ”

　　設(shè)計(jì)膠囊公寓傾注心血

　　在北京郊區(qū)西五環(huán)外一個(gè)城鄉(xiāng)接合部小村莊，穿過因辦喪事臨時(shí)搭起的一個(gè)綠色帆布大棚，78歲的黃日新走到一家平房前停下，“中國(guó)店，黃日新膠囊公寓示范點(diǎn)”幾個(gè)字在灰色的村落中格外明顯。他用腳移走門前幾枚被風(fēng)吹來的冥幣，熟練地取出鑰匙打開防盜門，8個(gè)白色的膠囊公寓一下展現(xiàn)在記者眼前。“租金便宜，每個(gè)月1000元，是每次從家里來一趟都很費(fèi)勁。”“我給你展示一下。”一看到自己親自設(shè)計(jì)的“屋子”，黃日新很興奮，在零下4攝氏度的寒冬里，他不顧寒冷，堅(jiān)持要脫下羽絨服，鉆到膠囊里熱情給記者展示他的設(shè)計(jì)。“你看我站在床上都能站直了，這空間夠大了吧?”身高近有1.7米的黃日新說。為了達(dá)到北京市政府關(guān)于房屋出租小面積的標(biāo)準(zhǔn)，他于今年8月推出的改良版膠囊公寓一改此前人均面積2.2平方米的缺陷，將使用面積增加到5.33平方米。為夫妻設(shè)計(jì)的情侶膠囊里，還放了一張雙人床架和席夢(mèng)思床墊。“這是節(jié)能燈。”黃日新像小孩一樣不停地扭著“書桌”上的壁燈，介紹著膠囊公寓墻壁上安裝的各種設(shè)備：電話線、網(wǎng)線接口和插座，細(xì)心的他還給每一戶安裝了單獨(dú)的電表。

　　在一個(gè)單人膠囊里變換著姿勢(shì)展示了“寬敞、不覺得壓抑”的入住感覺后，黃日新又介紹了新增的公共設(shè)施，廚房里有嶄新的不銹鋼水池，還有一臺(tái)洗衣機(jī)和電熱水器。他還專門設(shè)計(jì)了地下排水通道。“是不是很好啊?”他笑瞇瞇地問。“房東害怕，不肯租房子了”

　　然而，令這位費(fèi)盡心血的設(shè)計(jì)者不得不面臨的一個(gè)現(xiàn)實(shí)是，這個(gè)沒有暖氣、進(jìn)門不到一手指尖凍得發(fā)涼的小屋——全國(guó)知名的膠囊公寓將是后的展示。住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部將于明年2月1日起實(shí)行的《商品房屋租賃管理辦法》規(guī)定，如果將原來的房間分隔成多個(gè)小間出租，將會(huì)受到高3萬元的罰款。“房東比我還害怕，不肯租房子了。”說到這里，老人不有些嘆息。

　　黃日新代膠囊公寓于2008年在自己位于市的家中建造，確切說，應(yīng)該是隔斷的“合租屋”;二代今年3月中旬在海淀區(qū)一個(gè)城鄉(xiāng)結(jié)合部建成，隨后受到全國(guó)乃至全世界媒體關(guān)注。在半年多的時(shí)間里，有25個(gè)國(guó)家、近300名記者前來探訪過膠囊公寓。

　　不過，與記者的高度熱情相比，膠囊公寓推出后卻讓黃日新面臨意想不到的孤寂。“剛開始別人說我是炒作，我炒什么作，投出去的10萬元一分錢都沒有收回來!”從4月次迎來租戶到8月17日后一個(gè)大學(xué)生離開，前后有8個(gè)人入住。

　　25歲的“北漂”張琪是租客，她當(dāng)時(shí)在北京有一份月工資三千多元的工作。為了供養(yǎng)寡母和大學(xué)剛畢業(yè)的妹妹，從原來需要800元一個(gè)月的合租屋搬了出來，和黃日新簽了租賃合同。她原本打算在里面住3個(gè)月。不過，張琪和黃日新都沒有想到的是，隨著膠囊公寓的“一炮走紅”，還有當(dāng)時(shí)頻頻見諸報(bào)端的唐家?guī)X“蟻?zhàn)?rdquo;聚集區(qū)，引來北京市政府的注意。4月底，北京市政府法制辦發(fā)布了修改后的《北京市房屋租賃管理若干規(guī)定》(草案)，規(guī)定人均使用面積不得少于7.5平方米。膠囊公寓顯然達(dá)不到這個(gè)標(biāo)準(zhǔn)。沒有辦法，黃日新好叫入住尚未到一月的張琪離開，“張琪還罰了我250元(違約金)!”

　　膠囊公寓迎來的后一位租戶是搬到西五環(huán)后，一位主動(dòng)找上來的香港科技大學(xué)大四學(xué)生。“香港人也不是每個(gè)人都有錢，現(xiàn)在大學(xué)生找工作也難。”黃日新感嘆。在這個(gè)偏僻的郊區(qū)小村莊里，這位初來乍到的年輕人和7個(gè)空空的“膠囊”一起度過一個(gè)夜晚后，不辭而別。

　　[寫]

　　“一生中后一個(gè)夢(mèng)想”

　　“我是一個(gè)有夢(mèng)想的人，想做一件事，要做到底做成功。 ”昨日，在石景山區(qū)兩室一廳的家中，黃日新在書房里擺開他實(shí)現(xiàn)此前夢(mèng)想的見證。

　　“我的前幾個(gè)夢(mèng)想都實(shí)現(xiàn)了，讓居者有其房是我后一個(gè)夢(mèng)想。 ”這位曾經(jīng)參與中南海、人民大會(huì)堂供暖設(shè)計(jì)的工程師說，膠囊公寓的夢(mèng)想從技術(shù)上來說是簡(jiǎn)單的，但是現(xiàn)實(shí)中卻是難的“阻力太大了，社會(huì)的、政府的，政策老是讓膠囊沒法存在。 ”

　　現(xiàn)在，黃日新決定避開房屋租賃政策的現(xiàn)在，轉(zhuǎn)為構(gòu)想一種新的“膠囊”房，也是自己設(shè)計(jì)圖紙，找開發(fā)商合租建立一棟6層磚砌或磚混結(jié)構(gòu)的固定建筑物，每層有若干個(gè)“膠囊”型的獨(dú)立建筑物。他給每位去采訪的記者都算了一筆 “合算”的賬：“膠囊”房以每平方米7500元出售的話，建筑面積16平方米的 “膠囊”，總房?jī)r(jià)為12萬元，20年還貸，每月還貸款為660元，比租房的價(jià)格還低。為此，他還申請(qǐng)了專利，并拿到了國(guó)家知識(shí)產(chǎn)權(quán)局的“授予實(shí)用新型專利權(quán)通知書”，同時(shí)也寫了一篇名為 《黃日新的小型房市論》的文章向媒體發(fā)表。

　　不過遺憾的是，他的這個(gè)構(gòu)想在經(jīng)過媒體報(bào)道后，并沒有引起任何開發(fā)商的注意。很多網(wǎng)友也認(rèn)為，這是他“善良又天真的房地產(chǎn)救市夢(mèng)想”。

　　“我覺得我一定會(huì)成功，國(guó)家在給我認(rèn)可! ”他說。

　　[人物名片]

　　膠囊公寓設(shè)計(jì)者黃日新

　　78歲，華北電力設(shè)計(jì)院原工程師，因先后改建擴(kuò)建“中國(guó)版”膠囊公寓，在半年內(nèi)被25個(gè)國(guó)家、近300名記者前來采訪報(bào)道。

　　日前，住建部推出《商品房屋租賃管理辦法》規(guī)定，如果將原來的房間分隔成多個(gè)小間出租，將會(huì)受到高3萬元的罰款。黃日新的膠囊公寓因不符合規(guī)定面臨被拆遷的命運(yùn)。但不服輸?shù)狞S日新如今又有了新的構(gòu)想，他要設(shè)計(jì)一種新的“膠囊”房，他說：“讓居者有其房是我后一個(gè)夢(mèng)想。 ”

　　捐贈(zèng)政府被婉拒:不在接受范圍

　　昨天上午，“膠囊公寓”設(shè)計(jì)者黃日新老人在位于石景山區(qū)麻峪東街的三代“膠囊公寓”內(nèi)召開新聞發(fā)布會(huì)，稱由于政府關(guān)于群租房政策影響，且自己年事已高，無力管理，將終止“膠囊”出租，明年起改為研究設(shè)計(jì)小戶型“膠囊”進(jìn)入房市。當(dāng)天下午，他前往石景山區(qū)政府，欲捐贈(zèng)三代“膠囊”實(shí)體，但未能遂愿。

　　受租房政策影響

　　黃日新說，今年以來政府相繼出臺(tái)的關(guān)于群租房的各項(xiàng)政策，迫使他拆除了六郎莊的二代“膠囊”，也影響了三代“膠囊”的出租，而有意投資改造菜市場(chǎng)建四代“膠囊”的投資方，因?yàn)橘Y金問題和政策方面的考慮沒能與其合作。

　　“‘膠囊’出租涉及的政策問題我沒法解決，但通過實(shí)踐我明白了，‘膠囊’必須由政府來經(jīng)營(yíng)，它是非營(yíng)利性的，可以蓋在廢舊廠房、車間里，用有限的面積給更多人居住機(jī)會(huì)。”黃日新說，再過2天，他將滿79歲，由于年事已高，他沒有能力繼續(xù)管理“膠囊”，三代“膠囊”下月底要到期，他們老兩口花10萬元交了學(xué)費(fèi)，現(xiàn)在決定終止出租“膠囊公寓”。他同時(shí)希望把“膠囊”無償捐獻(xiàn)給政府，用于探索研究城市流動(dòng)人口居住問題。

　　政府婉拒“膠囊”

　　昨天下午2點(diǎn)半，記者隨同黃日新前往石景山區(qū)政府。黃日新向政府相關(guān)人員表達(dá)捐贈(zèng)意愿后，被告知捐贈(zèng)應(yīng)與民政部門聯(lián)系。給該區(qū)民政部門打電話后，黃日新遺憾地聳了聳肩，告訴記者“他們說不在接受捐贈(zèng)的范圍內(nèi)”。

　　記者隨后致電石景山區(qū)民政局接受救災(zāi)捐贈(zèng)事務(wù)管理，其工作人員表示，該能接收衣被、日用品、帳篷、衛(wèi)生物資之類的物品，而黃日新要捐贈(zèng)的“膠囊”不在其接受捐贈(zèng)物資的范圍內(nèi)，因?yàn)?ldquo;膠囊”到底算房子還是物品很難界定，接收以后也不知道能拿它做什么，他們能理解黃日新的這份心，但“膠囊”還是沒法接收。

　　《蟻?zhàn)濉纷髡弋?dāng)中介

　　捐贈(zèng)意愿被拒后，黃日新說，曾與《蟻?zhàn)濉纷髡?、?duì)外經(jīng)貿(mào)大學(xué)副教授廉思聯(lián)系，協(xié)商如果政府不要，把“膠囊”捐給廉教授做研究，“如果廉教授也不接收，我希望通過媒體征集愿意接收的單位和個(gè)人，我無償送出去，但要考核接收人是否符合條件，要真正能管理起‘膠囊’給流動(dòng)人口居住，還要從中摸索經(jīng)驗(yàn)，年末要提交經(jīng)營(yíng)報(bào)告給我。”

　　昨晚，記者聯(lián)系上廉思。得知黃日新捐贈(zèng)被拒后，他表示此前兩人已有溝通，但他作為學(xué)者，主要精力是做研究，恐怕沒能力管理好“膠囊”。他會(huì)與黃日新進(jìn)一步溝通，希望能夠幫忙聯(lián)系相關(guān)機(jī)構(gòu)和公司接手，“既能彌補(bǔ)黃日新的損失，又能把‘膠囊’運(yùn)作起來。”

　　黃日新并未打算放棄“膠囊”，他將研究設(shè)計(jì)小戶型“膠囊”進(jìn)入房市，“如果開發(fā)商跟我合作，建小戶型、有公用配套設(shè)施的‘膠囊’房，面積小、總房款低，大家給得起付，市場(chǎng)前景大好”。

　　有多少夢(mèng)想可以被拆?

　　“蛋形蝸居”涉違建將被拆

 

　　據(jù)新京報(bào)12月1日?qǐng)?bào)道 小戴把房子和制作過程發(fā)到網(wǎng)上后，引起了很多網(wǎng)友的關(guān)注。“太有創(chuàng)意了，改天一定要去看看”等贊譽(yù)聲不斷，但也有網(wǎng)友表達(dá)出了很多的擔(dān)憂：房子帶著輪子，但流動(dòng)到哪里才合適，城管會(huì)不會(huì)查抄?如果想自己做飯吃怎么辦?掉下來重物會(huì)不會(huì)砸壞房子?人為的意外因素在哪里?

　　房子的停放位置，也是困擾著小戴的難題。停放在公司樓下后，物業(yè)公司曾讓小戴把房子挪走。但是苦于一直沒有找到合適的地方，而且?guī)装俳镏氐姆孔右草p易挪不動(dòng)，后來不了了之。

　　海淀城管大隊(duì)的相關(guān)人員表示，在路邊搭建居住的屋子，要沒有相關(guān)部門審批都屬于“私搭亂建”，應(yīng)予拆除。而對(duì)方如果搭建在內(nèi)部大院里，城管部門會(huì)直接通報(bào)對(duì)方管理單位，讓其自行拆除。

　　研究生用集裝箱改裝智能蝸居 無處停放被拆

 

　　一按手機(jī)按鈕，桌椅從地面下升起、床鋪從墻上落下、廚房和浴室從墻體內(nèi)轉(zhuǎn)出。近，研二學(xué)生小馬(化名)和7名同學(xué)設(shè)計(jì)出9平米的“智能蝸居”，建造在三環(huán)附近一個(gè)工地的集裝箱里，但由于沒有地方存放，他們?cè)谂恼樟舸婧髮⑽伨硬鸪?/p>

　　專家說法

　　“蝸居”應(yīng)符合行業(yè)要求

　　北京發(fā)明協(xié)會(huì)副秘書長(zhǎng)鐘之絢說，由于目前房?jī)r(jià)很高，很多大學(xué)生都選擇了群居的生活方式，在這種情況下，利用好小空間的裝修方式是值得提倡的。不過，成本能不能讓大家接受是問題之一。

　　“其實(shí)，利用液壓裝置讓家具能夠升降，現(xiàn)在已經(jīng)有這些項(xiàng)目了。”鐘之絢說，在全國(guó)發(fā)明展上，有一個(gè)可以升降馬桶的衛(wèi)生間展品，在洗澡的時(shí)候?qū)ⅠR桶降至地面以下，這樣節(jié)省了浴室的空間。“當(dāng)然，其是否具有安全性還不好說，比如如果發(fā)生地震，會(huì)不會(huì)把人卡住呢?”

　　鐘之絢還表示，這種“蝸居”如果想要投入市場(chǎng)，也需要遵守相關(guān)管理行業(yè)的要求，比如家具、墻及灶具等用什么材料，是否具有防火性、安全性，“這不是技術(shù)問題了”。

來源：億房網(wǎng)