編者按：很多人以為買二手房
，可以省去驗(yàn)房的步驟，其實(shí)不然
，買已經(jīng)住過的二手房也還是還要驗(yàn)房的
，但是要驗(yàn)收什么呢?下面
，潛江房網(wǎng)給大家介紹二手房驗(yàn)房知識。
檢查面積與戶型
驗(yàn)房時一定要親自到房屋去查看
，包括房屋各種面積的檢查
，戶型的核實(shí)。二手房的準(zhǔn)確面積包括建筑面積
、使用面積和戶內(nèi)實(shí)際面積
，都要仔細(xì)的確認(rèn)，好能夠?qū)嵉販y量
，同時弄清戶型是否合理
。驗(yàn)收時好帶上戶型圖，核對二手房的面積
、格局等情況
。
了解以前住戶的基本情況
中介和房東對老二手房造假已經(jīng)不是新聞，一套十年的房子和三十年的老房子
，其單價是不可能一樣的
，這直接影響到房屋的質(zhì)量使用期限和購買總價，不可不慎
。因此
，一定要多方了解以前住戶的基本情況、房齡等，不能單聽中介和房東的一面之辭
。好能把房齡寫入購房合同
，這樣如果有詐，可以據(jù)此維權(quán)
。
檢查周邊環(huán)境與設(shè)施
購買二手房時
，要認(rèn)真考察房屋周圍有無污染源，如噪音
、有害氣體
、水污染、垃圾等
，另外還有房屋周邊環(huán)境
、小區(qū)安全保衛(wèi)、衛(wèi)生清潔等方面的情況
。
了解清楚各種費(fèi)用的收費(fèi)方式
了解基本信息的同時
，還要打聽清楚水、電
、煤
、暖、物業(yè)管理等各種費(fèi)用的收費(fèi)方式
，同時必須清楚各項(xiàng)費(fèi)用是否結(jié)清
。否則如果在收樓后發(fā)現(xiàn)原業(yè)主欠下了數(shù)千元的費(fèi)用，要找業(yè)原業(yè)主追討時已經(jīng)無法聯(lián)系了
，好自認(rèn)倒霉
，所以請各位買家在收樓時，必須確認(rèn)原業(yè)主已結(jié)清水電
、煤氣
、電話、電視
、網(wǎng)絡(luò)
、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用，以免自己承擔(dān)不必要的費(fèi)用
。
墻面檢查多注意 結(jié)構(gòu)問題要小心
一般來說
，二手房房主在賣房時一般會臨時粉刷，所以
，二手房驗(yàn)收的另一個關(guān)鍵是墻面檢查
，那么墻面檢查有那些需要注意的呢。
墻面平滑干凈
二手房沒有經(jīng)過以前的房主臨時的粉刷
，那么墻壁如果有滲水的話
，會有泛黃或者乳膠漆“流涕”的跡象
。如果以前的房主在轉(zhuǎn)手房子前做了粉刷也是比較容易看得出來，因?yàn)檫@種粉刷往往比較馬馬虎虎
。從刷痕中也可以隱約看得出一些跡象來
，那凹凸不平的墻面能體現(xiàn)出來，因?yàn)橐獧z查墻面是否平滑干凈
。
墻面有無刺激性氣味
接著
，查看墻面是否有無刺激性氣味
，如果墻面有刺激性氣味
，說明墻面是剛剛翻新過的，我們要注意檢查清楚是否有一些隱藏的問題
。
墻面與地腳線之間的縫隙檢查
再者是墻面與地腳線之間的縫隙檢查
，墻面和踢腳線、踢腳線和地板之間是否有縫隙
，要從側(cè)面看過去
，一般都會看出垂直度、平整度的誤差
。如果存在這些情況
，必須進(jìn)行修補(bǔ)處理，包括鏟除墻面油污
、粉化了的墻漆等
，用石膏粉或水泥沙漿修補(bǔ)基層、裂縫
、孔洞
。
墻面裂縫檢查
墻面裂縫檢查也不能小覷，墻面有裂縫
，可能是墻體出現(xiàn)裂縫
，如果檢查出裂縫，需要業(yè)主去認(rèn)真對待
，如果承重墻有貫穿裂縫且在不同樓層墻體的同一位置均出現(xiàn)有方向
、有規(guī)則的裂縫，說明有結(jié)構(gòu)安全隱患
。
水電驗(yàn)收勿忽略 家居安全很重要
不少二手房的使用時間達(dá)到了5年甚至10年以上
，大都存在水電路老化、使用功能不足等問題
。許多上了“年紀(jì)”的老房水管道為鑄鐵管
，管體龐大臃腫，管內(nèi)壁中常年滋生的鐵銹非常容易影響水質(zhì)
，而年久失修的管道也可能存在“跑
、冒、滴、漏”等問題
。所以
，二手房的水電驗(yàn)收很關(guān)鍵。
衛(wèi)生間水管水垢
水電驗(yàn)收中
，關(guān)鍵是衛(wèi)生間水管的水垢
，衛(wèi)生間水管周圍有沒有水垢，是判斷水管是否漏過水的指標(biāo)
。
水龍頭是否通暢
其次
，檢查水龍頭的通暢與排水通暢，可以先打開龍頭看流水是否通暢
，再放水看排水系統(tǒng)是否正常
。
電視接收情況檢查
檢查完水電，別忘了打開電視看看有線電視接收情況
，看看有線電視的接收是否正常
。
了解水管電線走向
后，還要了解隱蔽工程的情況
，如水管
、電線走向等，要注意是否按照分回路的方式進(jìn)行布線
。一般來說
，家庭電路應(yīng)該“兵分三路”，室內(nèi)照明
、插座
、大功率電器各走一路，一些老房的電路不但錯亂交織
，并且電路仍舊為淘汰的鋁線
，鋁質(zhì)電路老化速度較快，容易出現(xiàn)短路
、漏電等危險
，而目前電路裝修中使用的是線徑為2.5至5平方毫米的銅芯線，因此如果房子的電路為鋁質(zhì)電線
，則必須進(jìn)行改造
。
？“十問”制定你的選房方案"
target="_blank">選婚房買二手房還是新房？“十問”制定你的選房方案
2014-12-30
潛江房網(wǎng)看房團(tuán)
值班：潛小房
微信：qjfang100
熱線：18040696842
NANA在线观看高清视频|
少女与狗2在线观看免费版高清|
莉亚迪桑av|
国产在线不卡一区二区三区|
真人作爱免费视频在线观看|
美国第1黄冈站|
免费国产亚洲视频在线播放|
亚洲另类国产综合在线|
秃崽不是坏女人视频链接|
yellow视频高清在线观看大全|
大香煮伊在2020一二三久|
久久精品99国产精品蜜桃|
电影 军妓慰安妇|
最近更新中文字幕2018年高清|
少妇愉情理伦片高潮电影|
精品人妻无码一区二区三区|
久别的草原在线影院
|
色戒完整版视频哔哩哔哩|
不收费半夜年轻人看B站软件|
小仓优子老公|
windows18-HD-20|
老司机影院视频|
错一道题就插一支笔怎么办|
仓井老师的电影|
17C丨国产丨精品入口|
天国少女免费观看|
24小时日本高清在线观看免费|
中国人在线观看免费高清完整版|
http://www.xjxjxjxj15.cn|
肉蒲团梁咏琪1996年|
黄三级高清在线播放|
1819岁macbookpro日本|
tom影院永久访问入口|
真人啪视频免费视频|
成品网站灬源码杏花|
精品亚洲日韩一区二区午夜电影网
|
免费gv在线观看|
C英语老师一节课免费视频|
好妈妈8中文在线观看完整版免费|
freesex性中国熟妇|
红莲两瓣夹玉柱最经典四句话|
暖暖 日本 视频 高清在线观看|
亚洲爆乳少妇精品无码专区|
两个人免费观看日本高清|
无人区在线观看免费观看|
3d玉蒲团下载|
妈妈的朋友1哪可以去看中字|
《熟妇的荡欲》免费看|
暴躁小姐姐csgo最新剧情|
18av|
色欲AV精品人妻一区二区|
小扫货几天没弄了|
郭碧婷与爱犬自拍|
欧美 国内精品 另类 在线|
男生把困困放到女生坤坤视频高清|
性视频线免费观看视频|
国产CHINESEGRIL内射|
怎么弄出白色粘液视频教程|
我妻子的姐姐2免费版电视剧大全|
人妻无码系列毛片AV视频|
我的野蛮女老师2|
色戒电影国语完整版|
狼群影院高清在线播放|
艾草仙姑在线观看完整版|
日本一区专线|
最近2019中文字幕大全第二页|
办公室可不可以干湿你的床垫
|
四虎影院的试看区|
51朝阳群众爆料吃瓜网|
小妹妹爱大棒棒免费观看电视剧动漫
|
中文字幕视频亚韩|
巜让上司满足的人妻|
苍井优在观线全集|
啊按下开关震动太深了|
国产成人精品电影在线观看|
成人精品喷水视频免费观看|
精品人妻无码一区二区三区|
波多野42部无码喷潮在线|
B站刺激战场视频2023|
国产AV一区二区二区蜜桃视频|
《色戒》未删减版在线观看视频|
日韩a人无码亚洲成a无码|
好男人的免费视频社区|
野花香电视剧完整版高清|
坤坤寒进桃子里在线看歌词|
xxoo电影|
24小时日本更新在线观看|
ZHANGJINYU视频观看|
我的漂亮老师中韩双字id
|
老师我想把肚子放到桌子上
|
色五月丁香六月欧美综合
|
少妇我被躁爽到高潮A片张慧|
景甜张继科视频在线观看|
Blake Mitchell做受|
亚洲日韩日本中文在线|
17c20.cm|
麻花星空mv高清在线播放|
一本一道波多野结衣AV视频播放|
一岀一进又爽又粗又大|
老司机影院lxy01|
久草免费视频在线观看|
无码精品一区二区三区四区爱奇艺
|
野花视频在线观看播放在线观看6
夜夜橾天天橾在线视频
|
在线无码va中文字幕无码|
免费网站高清观看素材软件|
亚洲精品国产免费无码|
大片免费播放网站片|
免费无码又爽又刺激高潮的漫画|
一女嫁三夫完整版视频|
雷电将军狂飙乳液图|
女性私密紧致视频|
妈妈的朋友1-5完整视频有翻译木瓜
|
老卫与淑蓉全集66章|
毛片无码免费无码播放|
鲁丝片一区鲁丝片二区鲁丝片三区
|
手机在线观看无码日韩视频|
中国妈妈在线观看视频|
午夜爱爱爱爱爽爽爽视频网站|
湿润手指揉捏调教H女友|
北条麻妃国产九九九精品视频|
欧冠直播在线直播观看|
51本色|
公交车一个接着一个C|
日本邪恶漫画全集禁|
少女吃春晚药第2集|
大片电影在线观看|
韩国午夜理伦三级在线观看中文版|
2020年精品国产品在线网站|
6969影院免费观看电视剧大全|
男女激情大尺度热吻|
扌喿辶畐的短文|
三年片观看免费观看大全古装剧|
中国在线观看高清免费观看|
日本免费高清在线视频|
在线观影网站|
你看起来好像很好吃国语|
男人吻女人视频|
在线 自拍 综合 亚洲 欧美|
伊人大蕉香蕉免费观看|
妈妈的朋友在线电影观看完整版免费|
野花社区在线观看高清3|
2012中文字幕高清手机版|
妈妈的朋友1在哪可以去中字|
一边喘气一边说疼的视频|
9.1免费cad网站入口|
蜜桃色欲av久久无码精品
|
成年美女黄网站色大全免费的|
一本道高清色无码|
虫虫漫画官方页面免费漫画seo|
亚欧高清成人爽A毛片免费|
在线视频网站|
拔萝卜电视剧高清免费|
噼里啪啦免费观看高清百度资源|
铜铜铜铜铜铜铜铜好大好深色|
法国情欲片巜野性无码|
色综合久久中文字幕无码|
最近更新中文字幕2018年高清|
中日韩欧美免费看的惊悚片|
午夜影视免费体验区|
成人理伦电片在线观看|
少女视频成全观看免费完整观看|
伦理片巨乳伦|
中文字幕一区二区三区精华液|
97影院九七影院理论片在线|
在线观看中文最近最新观看|
男生把困困放到女生困困里在线观看|
暴躁老阿姨bgm|
在线天堂新版最新版在线8|
三体动画在线观看完整版|
真人母乳喂养孩子视频大全|
97影院理论午夜伦不卡偷|
爱看影院伦夜在线播放|
一起草cad免费观看|
羞涩的丰满人妻40p|
9·1全集免费观看|
爱丫爱丫在线影院电视剧免费
|
国产人妻少妇精品视频|
天国少女免费观看|
456电影重电影口味456|
龙扌喿辶畐的小说|
水蜜桃国产精品99国产精|
妈妈的朋友在线观看完整版在线播放|
亚瑟视频在线播放高清完整视频|
含羞草影院|
爱看福利午夜电影网|
144447大但人文艺术|
成人在线影院|
苍井空电影大全|
双乳被陌生人把玩挤出奶水黄|
精品99深夜福利无码观看|
30种BB形态|
国自产拍精品|
铜铜铜铜铜铜铜铜好大好深色|
最新老头恋老OLDMAN|
ONE DAY未删减在线观看免费|
日本最新高清免费一本视频
|
午夜阳光免费观看|
八妻子影院在线影院|
closeup毛茸茸pics大全|
打扑克牌又疼又叫视频|
欧做爰性欧美大片|
99精品AV无码波多A片|
困困兔|
HD欧美free性XXXX护士|
爽?躁多水?快?深点王者荣耀|
高清无码在线观看|
大雷打狙免费观看高清版在线观看|
2017岛国av种子迅雷|
9·1免费版网站nbaoffice68|
成年免费大片黄在线观看大全|
天堂www在线资源天堂|
老公咬我小头头|
掇BBBB掇BBBB掇五十|
已满十八岁高清版免费观看电视剧在
|
私密按摩师中文在线观看动漫
|
5g天天奭5g天天运动快点播|
最近2019中文字幕大全第二页|
只有一根绳子遮住重要部位的视频
|
火辣人妻 电影|
国产乡下妇女做爰|
zooskool videos马在线|
久久国产热视频99re|
国产极品尤物在线播放|
尼姑庵的春梦在线观看|
国产GV天堂亚洲国产GV刚刚碰|
要久久爱在线观看|
男女爱爱好爽视频动态图
|
在线高清视频不卡无码|
4虎影库最新地址w|
母亲国语版免费观看|
在线看免费ppt的网站 高清|
中文字幕精品无码一区二区|
含羞草实验室入口麻豆宣传片|
杉原杏璃av|
三年在线观看免费大全|
国产又色又爽又黄刺激蜜臀AV|
护士的脚交FOOTJOB|
私密按摩师无删减在线观看完整
|
色爽高清大片免费观看|
麻花星空MV高清免费|
成品游戏网站入口免费游戏大全|
阿阿阿要飞天了|
原神纳西妲流不明液体A区|
扌臿辶畐的小说父女|
蘑菇mogu1.3.2.apk版本下载|
六度电影院网|
女人麻豆国产香蕉久久精品|
少妇做爰片AA|
少妇手婬免费播放天气预报|
亚洲午夜天堂水蜜桃|
