銀行房貸收緊的消息頻頻出現(xiàn)劉陳平攝

　　銀行方面表示，不會影響購房者申請貸款，明年嚴控信貸增量將成必然

　　“十月初我把手續(xù)交上去了，可現(xiàn)在都還沒放款出來。”日前，一位姓張的女士在本報熱線電話里告訴我們，面對頻繁出臺的房產(chǎn)政策，不斷變化的貸款格局，她很擔(dān)心終貸款的金額會與前期簽訂的合同不符，“是不是真的沒錢可放，時間延誤造成的后果該誰來負責(zé)。”

　　今年底，銀行房貸收緊的消息頻頻出現(xiàn)在媒體報道上，雖然很多銀行出面聲明成都各大銀行不會停止發(fā)放個人住房貸款，但有的購房者還是感受到放貸速度的減緩，“說審核已經(jīng)通過了，但是暫時沒有額度。”張女士的話代表了很多購房者的心理。

　　張女士們擔(dān)心的問題，記者采訪了成都各大主要商業(yè)銀行。很多銀行人士回應(yīng)，目前成都“不存在停放貸款”，由于年底各商業(yè)銀行可供發(fā)放貸款的資金會顯得較緊張，加上存款準備金率的上調(diào)，放款的速度與前期相比的確有些放緩。“今年成都樓市增長速度較快，三季度以前銀行的貸款規(guī)模已經(jīng)用了很大一部分，加上在近國家又調(diào)整了存款準備金率，甚至對有的銀行在較近一段時間上調(diào)了兩次存款準備金率，所以今年年底各銀行在放貸速度上相比往年有所減緩。”一位銀行界人士分析，信貸額度吃緊，是造成近期房貸放緩的重要原因。

　　“很多銀行到了年底，貸款額度都所剩無幾，而且新增額度不太可能，一般都是在收回已發(fā)放的貸款騰出額度后，再用于發(fā)放新的貸款，所以速度上會比前期要慢一些。年底前為了達到存貸比、資本充足率等監(jiān)管指標(biāo)，年房貸額度緊張也是情理之中的事。”該人士也表示，受加息影響，近到銀行申請?zhí)崆斑€款的購房者也明顯增多。對張女士遇到的問題，他表示，房貸額度緊張并不影響購房者申請貸款。若用戶想在年底之前購房，要提出貸款申請，銀行手里沒有放貸額度的話，明年年初也會放貸。購房者也不用擔(dān)心年底前不放貸，明年年初再出不利于房貸優(yōu)惠的政策，絕大多數(shù)銀行是按照貸款申請的時間享受利率及優(yōu)惠政策的。

　　記者在采訪過程中感受到，雖然各銀行幾乎都矢口否認停貸危機，但對于近期貸款放緩一事的后續(xù)，銀行信貸負責(zé)人顯得沒那么樂觀，“政府調(diào)控房地產(chǎn)行業(yè)的整體政策背景沒有改變，從近日央行加息、提高存款準備金率等一系列緊縮手段可以判斷，明年嚴控信貸增量將成為必然，明年房貸政策不會太松。”也有銀行負責(zé)人表示，目前很多銀行的房貸業(yè)務(wù)占個貸業(yè)務(wù)的比重過大，對于目前國家宏觀調(diào)控越來越緊的這一局勢，有些銀行已在調(diào)整業(yè)務(wù)結(jié)構(gòu)，加大對其他個貸業(yè)務(wù)的發(fā)展。華西都市報記者符小曉