報(bào)訊(席記者 柴偉(微博))昨日，市國(guó)土房管局在市政府公眾信息網(wǎng)上披露公租房“管理細(xì)則”階段性完善情況。這些細(xì)則總共涉及七大方面，下一步將征集市民意見。根據(jù)細(xì)則，公租房小區(qū)將由社區(qū)居委會(huì)、房管機(jī)構(gòu)、派出所、住戶代表組成的管理委員會(huì)共同管理，如果物管“亂劈柴”，管委會(huì)將出面解決。

　　細(xì)則

　　七大內(nèi)容將上網(wǎng)征求意見

　　昨日，記者了解到，公租房管理細(xì)則涉及七大方面的內(nèi)容：一是戶籍上沒有限制；二是申請(qǐng)者收入標(biāo)準(zhǔn)的確定；三是租金上的優(yōu)惠；四是確保公平；五是廉租房、公租房和經(jīng)濟(jì)適用房一體化；六是后期管理時(shí)的殊辦法；七是監(jiān)管機(jī)制。

　　市國(guó)土房管局有關(guān)負(fù)責(zé)人表示，公租房管理實(shí)施細(xì)則還將在網(wǎng)絡(luò)上全文公布，征集市民的意見。

　　租金

　　擬按廉租房標(biāo)準(zhǔn)支付

　　市國(guó)土房管局有關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，重慶將實(shí)現(xiàn)公租房與廉租房、經(jīng)適房一體化。即符合廉租房保障對(duì)象的家庭可申請(qǐng)公租房，租金按廉租房租金標(biāo)準(zhǔn)支付，并實(shí)行“租售并舉”：租滿5年之后，可重新申請(qǐng)續(xù)租；符合條件的可按經(jīng)濟(jì)適用房標(biāo)準(zhǔn)購(gòu)買，轉(zhuǎn)換成有限產(chǎn)權(quán)的經(jīng)濟(jì)適用房。“和經(jīng)適房不同的是，買了公租房以后，要出售能賣給政府。”該負(fù)責(zé)人說。

　　管理

　　四方組建管委會(huì)選聘物管

　　公租房將進(jìn)行怎樣的物業(yè)管理？

　　市國(guó)土房管局有關(guān)負(fù)責(zé)人表示，公租房小區(qū)實(shí)行“管人管房結(jié)合”的社區(qū)化管理，即由社區(qū)居委會(huì)負(fù)責(zé)對(duì)人的管理，房管機(jī)構(gòu)對(duì)房的使用進(jìn)行管理，并成立由社區(qū)居委會(huì)、房管機(jī)構(gòu)、派出所、住戶代表等組成的管理委員會(huì)，負(fù)責(zé)開展小區(qū)的社會(huì)工作，并指導(dǎo)選聘的物業(yè)服務(wù)公司做好物業(yè)服務(wù)。

　　退出

　　公租房有3個(gè)月過渡期

　　如果公租房租期到了，又沒有找到合適的房屋，怎么辦？

　　市公租房管理局有關(guān)負(fù)責(zé)人表示，公租房每次合同租賃期限短為1年，長(zhǎng)為5年。承租人除交納租金外，還需交納房屋使用過程中發(fā)生的水、電、氣、物業(yè)服務(wù)等費(fèi)用。嚴(yán)禁轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)售、空置。租賃合同期滿或終止應(yīng)退出房屋；對(duì)暫時(shí)無法退出的，經(jīng)同意，可給予3個(gè)月的過渡期；拒不騰退的，按規(guī)定追加租金，并在適當(dāng)范圍內(nèi)公告，必要時(shí)申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。

　　兩江新區(qū)開建安置小區(qū) 環(huán)境綠化超同類商品房

　　商報(bào)訊(記者 泱 實(shí)習(xí)生 蔣壯)加速建設(shè)各個(gè)工業(yè)園區(qū)的同時(shí)，兩江新區(qū)拆遷安置工作也在全力推進(jìn)。昨日，兩江新區(qū)高品質(zhì)安置小區(qū)“和韻家園”在魚復(fù)工業(yè)園開工。市委常委、兩江新區(qū)黨工委書記、管委會(huì)主任翁杰明出席開工儀式，并為工程奠基。他透露，未來兩年內(nèi)，復(fù)盛、郭家沱等地的安置房將陸續(xù)開建。

　　“和韻家園”小區(qū)占地11萬平方米，位于魚嘴鎮(zhèn)區(qū)域。小區(qū)緊鄰魚嘴鎮(zhèn)政府、江北區(qū)七人民醫(yī)院以及面積達(dá)7000平方米的魚嘴鎮(zhèn)體育文化廣場(chǎng)，內(nèi)有3000平方米的幼兒園，1.5萬平方米的綠化廣場(chǎng)以及體育文化設(shè)施，其容積率為3.0，環(huán)境綠化率高達(dá)30%以上，均超過同類商品房的標(biāo)準(zhǔn)。小區(qū)的戶型設(shè)置也較為合理，從40~130平方米有6種戶型可供選擇，小區(qū)計(jì)劃在2012年春節(jié)前建成交房，安置戶數(shù)將達(dá)到3700余戶。

　　據(jù)了解，魚復(fù)工業(yè)園開發(fā)涉及4萬多當(dāng)?shù)剞r(nóng)戶的拆遷安置，今年需要安置的群眾達(dá)到1萬余人。