新快報(bào)訊 （記者　黃穎）作為“9·29”樓市新政出臺(tái)月，10月廣州一手住宅價(jià)格沒(méi)有下降跡象。昨日，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局公布10月份70城市房屋銷(xiāo)售價(jià)格，廣州一手住宅價(jià)格環(huán)比沒(méi)有升降，但二手住宅價(jià)格卻有所上升。業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，由于廣州開(kāi)發(fā)商今年的銷(xiāo)售任務(wù)已基本完成，所以預(yù)計(jì)年內(nèi)樓價(jià)不會(huì)下降，明年樓價(jià)走勢(shì)則要看市場(chǎng)環(huán)境而定。

　　環(huán)比漲幅收窄

　　統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，10月份，全國(guó)70個(gè)大中城市房屋銷(xiāo)售價(jià)格同比上漲8.6%，漲幅比9月份縮小0.5%；環(huán)比上漲0.2%。其中，新建住宅銷(xiāo)售價(jià)格同比上漲10.6%，漲幅比9月份縮小0.7%；環(huán)比上漲0.3%。

　　數(shù)據(jù)顯示，70大中城市房屋銷(xiāo)售價(jià)格指數(shù)中有8個(gè)城市價(jià)格下降，廣州是其中之一。10月廣州房屋銷(xiāo)售價(jià)格指數(shù)環(huán)比9月微降0.1%，而9月這一指數(shù)環(huán)比還是上升0.5%的。但是，10月廣州的一手住宅和二手住宅價(jià)格指數(shù)無(wú)論環(huán)比還是同比都沒(méi)有下降。其中一手住宅價(jià)格環(huán)比持平，同比上漲1.1%；二手住宅價(jià)格環(huán)比上升了0.2%，同比上漲1.3%。

　　不過(guò)，廣州一手住宅價(jià)格已經(jīng)從原來(lái)的上升通道變得穩(wěn)定。9月廣州一手住宅價(jià)格環(huán)比上升了0.7%，10月價(jià)格已經(jīng)穩(wěn)定下來(lái)。

　　年底樓價(jià)難降

　　對(duì)于10月廣州樓價(jià)變動(dòng)不大，地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)研究專(zhuān)家鄧浩志表示，今年底廣州開(kāi)發(fā)商基本都完成了銷(xiāo)售任務(wù)，資金不算緊張，所以即使出臺(tái)了系列樓市政策，市場(chǎng)上大幅度降價(jià)賣(mài)樓的樓盤(pán)基本沒(méi)有。

　　而根據(jù)廣州陽(yáng)光家緣數(shù)據(jù)顯示，10月市六區(qū)均價(jià)上升3.47%；新四區(qū)與二縣市一手住宅均價(jià)上升8.85%，可以看到無(wú)論是國(guó)家統(tǒng)計(jì)局還是廣州實(shí)際網(wǎng)簽數(shù)據(jù)，廣州樓價(jià)都沒(méi)有跌。但成交量近期已經(jīng)開(kāi)始下降，陽(yáng)光家緣每日網(wǎng)簽量有200套左右，與9月的日均網(wǎng)簽300-400套相比明顯下降。

　　那明年廣州樓價(jià)會(huì)否有所下降呢？鄧浩志表示，如果沒(méi)有其他外部環(huán)境因素影響，價(jià)格會(huì)有所松動(dòng)，但目前可能存在一定變數(shù)。“美國(guó)剛推出二輪定量寬松貨幣政策，年底中國(guó)CPI可能上升至4%，通脹壓力越來(lái)越大，可能部分人還是會(huì)因?yàn)榉劳浂I(mǎi)房。”鄧浩志表示，購(gòu)房防通脹可能是未來(lái)影響廣州樓價(jià)的一個(gè)重要因素。

　　相關(guān)數(shù)據(jù)

　　10月全國(guó)商品房銷(xiāo)售面積環(huán)比下降11.2%

　　統(tǒng)計(jì)局昨日公布數(shù)據(jù)顯示，1-10月，全國(guó)商品房銷(xiāo)售面積7.24億平方米，同比增長(zhǎng)9.1%，增幅比前三季度提高0.9個(gè)百分點(diǎn)。其中，商品住宅銷(xiāo)售面積增長(zhǎng)6.8%，辦公樓增長(zhǎng)26.6%，商業(yè)營(yíng)業(yè)用房增長(zhǎng)34.5%。1-10月，商品房銷(xiāo)售額3.70萬(wàn)億元，同比增長(zhǎng)17.3%，增幅比前三季度提高1.4個(gè)百分點(diǎn)。其中，商品住宅銷(xiāo)售額增長(zhǎng)12.8%，辦公樓和商業(yè)營(yíng)業(yè)用房分別增長(zhǎng)52.3%和47.1%。

　　10月當(dāng)月，全國(guó)商品房銷(xiāo)售面積9278萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)16.0%，量比9月份減少1167萬(wàn)平方米，下降11.2%；全國(guó)商品房銷(xiāo)售額5076億元，增長(zhǎng)27.0%，額比9月份減少423億元，下降7.7%。