契稅營業(yè)稅雙降 90㎡以下二套房契稅降至1%

2016年02月20日 11:49 小編：龍利魚 |0 點擊：3388

掃描到手機

掃描到手機新聞隨時看

掃一掃

，用手機看文本
更加方便分享給朋友

2月19日

，財政部發(fā)文調(diào)整契稅

、營業(yè)稅

。家庭房90平米以上按1.5%征收契稅

，二套房90平米以下（含）按照1%征收契稅

，二套房90平米以上按照2%征收契稅

；營業(yè)稅改按年限判定

，不足2年的住房全額征收營業(yè)稅

，滿2年免征營業(yè)稅

。新政于2月22日起執(zhí)行。

政策原文

各省

、自治區(qū)

、直轄市、計劃單列市財政廳（局）

、地方稅務(wù)局

、住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳（建委

、房地局），西藏

、寧夏

、青海省（自治區(qū)）國家稅務(wù)局

，新疆生產(chǎn)建設(shè)兵團財務(wù)局

、建設(shè)局：

根據(jù)國務(wù)院有關(guān)部署，現(xiàn)調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅

、營業(yè)稅優(yōu)惠政策通知如下：

一

、關(guān)于契稅政策

（一）對個人購買家庭住房（家庭成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女

，下同）

，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅

；面積為90平方米以上的

，減按1.5%的稅率征收契稅。

（二）對個人購買家庭二套改善性住房

，面積為90平方米及以下的

，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的

，減按2%的稅率征收契稅。

家庭二套改善性住房是指已擁有一套住房的家庭

，購買的家庭二套住房

。

（三）納稅人申請享受稅收優(yōu)惠的，根據(jù)納稅人的申請或授權(quán)

，由購房所在地的房地產(chǎn)主管部門出具納稅人家庭住房情況書面查詢結(jié)果

，并將查詢結(jié)果和相關(guān)住房信息及時傳遞給稅務(wù)機關(guān)。暫不具備查詢條件而不能提供家庭住房查詢結(jié)果的

，納稅人應(yīng)向稅務(wù)機關(guān)提交家庭住房實有套數(shù)書面誠信保證

，誠信保證不實的，屬于虛假納稅申報

，按照《中華人民共和國稅收征收管理法》的有關(guān)規(guī)定處理

，并將不誠信記錄納入個人征信系統(tǒng)。

按照便民

、高效原則

，房地產(chǎn)主管部門應(yīng)按規(guī)定及時出具納稅人家庭住房情況書面查詢結(jié)果，稅務(wù)機關(guān)應(yīng)對納稅人提出的稅收優(yōu)惠申請限時辦結(jié)

。

（四）具體操作辦法由各省

、自治區(qū)

、直轄市財政、稅務(wù)

、房地產(chǎn)主管部門共同制定

。

二、關(guān)于營業(yè)稅政策

個人將購買不足2年的住房對外銷售的

，全額征收營業(yè)稅

；個人將購買2年以上（含2年）的住房對外銷售的，免征營業(yè)稅

。

辦理免稅的具體程序

、購買房屋的時間、開具發(fā)票

、非購買形式取得住房行為及其他相關(guān)稅收管理規(guī)定

，按照《國務(wù)院辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)建設(shè)部等部門關(guān)于做好穩(wěn)定住房價格工作意見的通知》（國辦發(fā)〔2005〕26號）、《國家稅務(wù)總局財政部建設(shè)部關(guān)于加強房地產(chǎn)稅收管理的通知》（國稅發(fā)〔2005〕89號）和《國家稅務(wù)總局關(guān)于房地產(chǎn)稅收政策執(zhí)行中幾個具體問題的通知》（國稅發(fā)〔2005〕172號）的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行

。

三

、關(guān)于實施范圍

北京市、上海市

、廣州市

、深圳市暫不實施本通知條二項契稅優(yōu)惠政策及二條營業(yè)稅優(yōu)惠政策，上述城市個人住房轉(zhuǎn)讓營業(yè)稅政策仍按照《財政部國家稅務(wù)總局關(guān)于調(diào)整個人住房轉(zhuǎn)讓營業(yè)稅政策的通知》（財稅〔2015〕39號）執(zhí)行

。

上述城市以外的其他地區(qū)適用本通知全部規(guī)定

。

本通知自2016年2月22日起執(zhí)行。

財政部國家稅務(wù)總局住房城鄉(xiāng)建設(shè)部

2016年2月17日

　　點擊圖片進入專題報名參加房管家陪購

　　【買房伐木累

，潛江房網(wǎng)房管家來啦!添加潛江房網(wǎng)小編潛小房微信(微信號：qjfang100)

，了解樓市新動態(tài)，咨詢房產(chǎn)專業(yè)問題

，獲得樓盤砍價優(yōu)惠

，專業(yè)薦房，幫你購得滿意新房