房產(chǎn)證是國家依法保護(hù)房屋所有權(quán)的合法憑證
，是指購房者通過交易
，取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對所購房屋行使占有
、使用
、收益和處分的權(quán)利的證件。土地證
，是土地所有者或者土地使用者享有土地所有權(quán)或者使用權(quán)的法律依據(jù)
。和大家一起分享如何辦理房產(chǎn)證、土地證
。交付后
，除了裝修，各位業(yè)主們要忙著辦產(chǎn)權(quán)證和土地證了
。小編跑了一趟辦證的流程
，要資料準(zhǔn)備齊全，基本沒有多大問題
。上圖是辦理產(chǎn)權(quán)證
、土地證需要的資料。
辦兩證之前
，需要先交納公共維修基金和契稅
。公共維修基金為不帶電梯房源75元/平方米，帶電梯房源120元/平方米
。契稅交納
，若是套房，房源面積是90平方米以下的
，為總房款的1%;90-144(含90)平方米房源
，為總房款的1.5%;144(含144)平方米以上房源，為總房款的3%
。二套房的契稅
，則均為總房款的3%。
若是套房繳納契稅
，則要攜帶《商品房買賣契約》1
、2、3及后一頁的復(fù)印件、戶口本
、單身證明或者結(jié)婚證至房產(chǎn)局開具“家庭住房證明”
。開好證明后，再繳納契稅
。
交付后
，除了裝修，各位業(yè)主們要忙著辦產(chǎn)權(quán)證和土地證了
。小編跑了一趟辦證的流程
，要資料準(zhǔn)備齊全，基本沒有多大問題
。
公共維修基金
、契稅繳納完畢后，可以辦理房產(chǎn)證了
。
交付時
，開發(fā)商會提供住宅使用說明書、交付使用證明
、房產(chǎn)分層分戶平面圖(兩張)
。業(yè)主自己要攜帶身份證、商品房買賣契約;如果是家庭住房
，還需要提前準(zhǔn)備好戶口本
、單身證明或者結(jié)婚證，用于開具“家庭住房證明”
。除此之外
，產(chǎn)權(quán)人為兩人以上，需要準(zhǔn)備“共有申明”
，辦理貸款的還需要準(zhǔn)備按揭材料
。
收工本費(fèi)項目所需費(fèi)用及所需材料房產(chǎn)局自有公告。
領(lǐng)到房產(chǎn)證后
，可辦理土地證
。
？"
target="_blank">操作不當(dāng)釀大錯 房產(chǎn)證署名的學(xué)問你知多少？
2015-11-21
潛江房網(wǎng)看房團(tuán)
值班：潛小房
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