“準夫妻”二人感情深厚
，男方大手筆掏錢買房
，之后在房產(chǎn)證上寫上女方的名字或者是只寫上女方的名字
，這都不是什么奇怪的事情
。但是，在房產(chǎn)證上寫名字其實并不是那么簡單的事情
，究竟能不能寫還要視具體情況而論
。
男方婚前買房可以寫女方姓名嗎?
第一種情況，全款買房
若男方在婚前買房的付款方式選擇的是全款支付
，而且男方出于個人意愿想要在房產(chǎn)證上寫上女方的姓名
，那么房產(chǎn)證便可以署上女方的名字。因為全款買房之后
，男方可享有對該房產(chǎn)的支配權
，是否署女方姓名可憑自己決定。
第二種情況，按揭買房
若男方在婚前買房的付款方式使用的是按揭貸款
，那么無論男方的個人意愿如何，房產(chǎn)證上都不可以署上女方的姓名。如果男方執(zhí)意將女方姓名寫到房產(chǎn)證上
，那就只能選擇提前還清貸款
，然后辦理房產(chǎn)證姓名變更。
男方婚前買房寫女方姓名要注意什么?
男方自己在婚前購買了一套房子
，若想將女方的姓名寫在房產(chǎn)證上的話
，還需注意以下幾個問題。
1、 確認雙方有購房資格
買房需要符合一定的條件
，不同的城市對購房者的要求不同。比如
，上海要求購房者連續(xù)繳納五年社保才可購房
，深圳則要求購房者連續(xù)繳納三年社保才可購房。所以
，就算男方想要將女方的名字寫入房產(chǎn)證中
，前提也必須是女方擁有購房資格才行。
2、 做好婚前財產(chǎn)公證
以后的事情誰都說不好
，也許前一天還恩愛，第二天就鬧起了離婚
，所以即使是一方出錢買房
，但也寫上了另一方的名字，婚前財產(chǎn)公證的環(huán)節(jié)還是不能省略的
，這樣才能減少糾紛的產(chǎn)生
。
男方婚前買房寫上女方姓名有什么影響?
男方若是想要將自己出錢購買的房子寫上女方的名字，那就必須清楚婚前買房署兩人的姓名會產(chǎn)生什么樣的法律后果?
男方在婚前購買的房子屬于個人財產(chǎn)
，即使之后男女雙方因感情不合而離婚
，該房產(chǎn)也只屬于男方一個人。但若是在婚前將房產(chǎn)證上也署上女方的姓名
，那么該房產(chǎn)則屬于二人的共同財產(chǎn)
，即使“準夫妻”在這之后并沒有進行結婚登記，女方仍是房產(chǎn)的人之一
，可依法劃分該房產(chǎn)
。
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