重磅：央行年內(nèi)第二次降息每月房貸又減少

2015年05月15日 11:44 小編：龍利魚 |0 點(diǎn)擊：2274

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中國(guó)人民銀行決定

，自2015年5月11日起下調(diào)金融機(jī)構(gòu)人民幣貸款和存款基準(zhǔn)利率。金融機(jī)構(gòu)一年期貸款基準(zhǔn)利率下調(diào)0.25個(gè)百分點(diǎn)至5.1%;一年期存款基準(zhǔn)利率下調(diào)0.25個(gè)百分點(diǎn)至2.25%

。

同時(shí)結(jié)合推進(jìn)利率市場(chǎng)化改革

，將金融機(jī)構(gòu)存款利率浮動(dòng)區(qū)間的上限由存款基準(zhǔn)利率的1.3倍調(diào)整為1.5倍;其他各檔次貸款及存款基準(zhǔn)利率

、個(gè)人住房公積金存貸款利率相應(yīng)調(diào)整

。

降息6大影響與你有關(guān)

1
、去銀行存錢

，利息變少了

。

此次央行降息

，1年期的存款基準(zhǔn)利率由調(diào)整前的2.5%降為2.25%

，意味我們以后去銀行存款

，利息會(huì)減少

。比如50萬元存銀行1年定期，利息整整少了1250元

。同時(shí)

，存款利率浮動(dòng)上限由基準(zhǔn)利率的1.3倍擴(kuò)大到了1.5倍（若商業(yè)銀行用足上浮區(qū)間，則上浮后的存款利率與調(diào)整前的水平相當(dāng)）

，則給各家商業(yè)銀行更大的自主空間

，銀行間形成差別化利率競(jìng)的態(tài)勢(shì)。其實(shí)也是件好事

，存錢可以“貨比三家”

，選擇利率更高的銀行來打理自身的財(cái)富。

、樓市影響：商業(yè)貸款和公積金貸款利率均下降

，房貸壓力小了。

個(gè)人住房公積金5年以上貸款利率由調(diào)整前的4%降為3.75%左右

，商業(yè)貸款基準(zhǔn)利率也由調(diào)整前的5.9%下調(diào)為5.65%左右

。一般來說，公積金貸款或商業(yè)房產(chǎn)的貸款

、還款利率是跟央行的基準(zhǔn)利率掛鉤的

。因此，此番基準(zhǔn)利率的降低對(duì)于一些想要買房的個(gè)人和家庭來說

，房貸壓力變小了

。

本次降息前，購房者貸款30萬20年等額本息方式每月需要還款2132.02元

，而降息之后同樣的貸款額度與年限

，每月需還款2089.16元，每月還款減少42.86元

，合計(jì)少還利息10286.4元

。

需要注意的是，新借款人將從5月11日開始享受到降息后的實(shí)質(zhì)優(yōu)惠

，而老借款人則需要翻看借款合同

，次月或者從次年的1月1日開始享受到降息后的利率

。另外，正在辦理的貸款一般以銀行放款為節(jié)點(diǎn)

，也是說5月11日之后放款的借款人都將按降息后的利率還款

。

3、生活消費(fèi)更加活躍
。

降息

，意味著利息可能減少，使銀行的存款流轉(zhuǎn)到消費(fèi)和投資方面

。單從消費(fèi)方面來看

，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局曾對(duì)中國(guó)消費(fèi)者信心的調(diào)查顯示，2014年10月城市和農(nóng)村消費(fèi)者信心指數(shù)分別為102.0和106.9

。通過此次降息會(huì)促進(jìn)消費(fèi)

，預(yù)計(jì)消費(fèi)者信心指數(shù)在未來會(huì)有所上升，這也有利經(jīng)濟(jì)總體向上發(fā)展

。

4

、民眾理財(cái)會(huì)有更多選擇。

央行降息直接影響到投資產(chǎn)品

，利好較大的主要有房地產(chǎn)

、水泥建材鋼鐵等資產(chǎn)負(fù)債率較高或資金流動(dòng)性壓力較大的行業(yè)；其次對(duì)股市和債券市場(chǎng)也利好

，但專業(yè)理財(cái)師提醒大家

，股市和債市風(fēng)險(xiǎn)仍不可忽視。

5

、股市影響：六大行業(yè)受益明顯

，利好地產(chǎn)股。

分析稱

，降息直接利好高負(fù)債率行業(yè)

，比如地產(chǎn)、基建

、有色

、煤炭、證券等行業(yè)

。而有專業(yè)人士稱

，降息大利好的板塊將會(huì)是是房地產(chǎn)行業(yè)。因?yàn)?div id="d48novz" class="flower left">

，?duì)于當(dāng)前房地產(chǎn)行業(yè)來說

，貨幣價(jià)格高和資金壓力大是兩個(gè)重要的矛盾。上次降息后，市場(chǎng)迎來一輪購房潮

，房地產(chǎn)企業(yè)的資金面壓力有所緩解。如今

，再次降息

，能夠直接帶來按揭貸款成本的降低，能夠加快購房者的積入市

。而近期房?jī)r(jià)處于一個(gè)止跌反彈的態(tài)勢(shì)

，降息會(huì)促使此前部分觀望的購房者改變?nèi)胧胁呗裕@能夠帶來5月份市場(chǎng)成交量的繼續(xù)上升

。

6
、貸款環(huán)境寬松，創(chuàng)業(yè)投資更容易
。

此次降息銀行放松了貸款要求

，民眾貸款更加容易，貸款的成本也降低了

。獲得了財(cái)務(wù)支持

，會(huì)使得更多具有能力的人，更愿意去創(chuàng)業(yè)

、去做投資來獲得更多的經(jīng)濟(jì)收入

。

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