車庫(kù)買來(lái)當(dāng)房住 小區(qū)“車庫(kù)房”引爭(zhēng)議

花三四萬(wàn)元買一個(gè)車庫(kù)，然后將車庫(kù)改成住宅，自己居住或租給他人住。連日來(lái)，漢陽(yáng)翰林苑小區(qū)多位業(yè)主將一樓架空層預(yù)留車庫(kù)，改成“車庫(kù)房”或商鋪，在小區(qū)內(nèi)引起議。

　　車庫(kù)下挖增大空間住人

　　翰林苑小區(qū)位于漢陽(yáng)龍陽(yáng)大道升官渡，建成已有6年，共有20多棟居民樓。根據(jù)規(guī)劃，一樓架空層為預(yù)留車庫(kù)，供小區(qū)業(yè)主停放車輛。然而，有業(yè)主購(gòu)買車庫(kù)后，將車庫(kù)改成住宅，或者作為門面，這遭到了小區(qū)多數(shù)業(yè)主投訴。

　　在小區(qū)內(nèi)走訪發(fā)現(xiàn)，小區(qū)20多棟居民樓，一樓共預(yù)留車位200多個(gè)，除少數(shù)車庫(kù)有人停車外，多數(shù)車庫(kù)大門緊鎖，車庫(kù)門口貼有“車庫(kù)門口，嚴(yán)禁停放車輛”的告示。

　　記者粗略數(shù)了一下，該小區(qū)車庫(kù)改成住宅或商鋪的有近10家，其中改成住宅的有4家。

　　小區(qū)20棟居民樓一樓的車庫(kù)1米多高，一個(gè)車庫(kù)的卷閘門已被更換成家庭防盜門，墻上還被打孔，安裝有窗戶，人從門中進(jìn)入到室內(nèi)，能彎著腰進(jìn)入。記者在一個(gè)車庫(kù)前看到，車庫(kù)被更改后，里面的地面被向下挖過(guò)，以增大室內(nèi)空間，已有人居住。

　　該樓業(yè)主先生稱，業(yè)主在車庫(kù)內(nèi)深挖地面，會(huì)影響居民樓的安全。小區(qū)居民多次此事，向小區(qū)物業(yè)公司投訴、反映過(guò)，希望有人來(lái)管一管，防止車庫(kù)改住宅之風(fēng)愈演愈烈，但至今車庫(kù)仍被人用于居住。據(jù)該住戶介紹，她花了三四萬(wàn)元買下車庫(kù)后，對(duì)車庫(kù)進(jìn)行了重新裝修，現(xiàn)在里面居住。

　　“更改車庫(kù)有沒(méi)有人阻攔？”面對(duì)這個(gè)問(wèn)題，該住戶稱，車庫(kù)是她花錢買的，而其他人也都這樣使用車庫(kù)，并沒(méi)有覺(jué)得不妥。

　　物業(yè)公司多次制止未果

　　該小區(qū)物業(yè)管理處袁經(jīng)理稱，車庫(kù)的事不歸他們管，是開(kāi)發(fā)商賣給他人的，但物業(yè)公司接到業(yè)主的投訴后，多次派人找住戶溝通，告訴住戶不能將車庫(kù)改成住宅，也不允許安裝空調(diào)用于居住，但部分住戶不聽(tīng)勸說(shuō)，對(duì)物業(yè)的提醒并不領(lǐng)情。

　　小區(qū)物業(yè)公司工作人員介紹，接到投訴后，武漢市房管部門工作人員曾趕往該小區(qū)調(diào)查，并表示這些更改車庫(kù)用途的住戶，都未得到房管部門許可，工作人員在小區(qū)內(nèi)張貼公告，希望不要擅自更改車庫(kù)用途，并明確表示，住戶未經(jīng)房管部門許可，擅自更改架空層、車庫(kù)性質(zhì)和用途，用于住宅或商鋪，違反《武漢市物業(yè)管理?xiàng)l例》，將對(duì)違規(guī)住戶依法查處。