銀監(jiān)會警示房地產(chǎn)信托業(yè)務(wù)風險

　　南方日報訊(記者/黃倩蔚)昨日,銀監(jiān)會在其官方網(wǎng)站表示,為有效落實國家房地產(chǎn)調(diào)控政策,進一步規(guī)范信托公司房地產(chǎn)信托業(yè)務(wù),頒布《中國銀監(jiān) 會辦公廳關(guān)于信托公司房地產(chǎn)信托業(yè)務(wù)風險提示的通知》,對信托公司房地產(chǎn)信托業(yè)務(wù)進行風險提示,要求對房地產(chǎn)信托業(yè)務(wù)進行自查和核查。

　　 銀監(jiān)會相關(guān)負責人士表示,《通知》主要是要求各地銀監(jiān)局進一步加強對轄內(nèi)信托公司房地產(chǎn)信托業(yè)務(wù)的合規(guī)性監(jiān)管和風險監(jiān)控,結(jié)合今年開展的專項調(diào)查和壓力測 試,在信托公司自查基礎(chǔ)上,逐筆對房地產(chǎn)信托業(yè)務(wù)進行核查,對以受讓債權(quán)等方式變相提供貸款的情況要按照實質(zhì)重于形式的原則予以甄別。若在自查和核查中發(fā) 現(xiàn)的問題,要立即采取措施責成信托公司予以糾正,對違規(guī)行為依法查處。

　　《通知》要求各信托公司立即進行業(yè)務(wù)合規(guī)性風險自查,逐筆分析業(yè) 務(wù)的合規(guī)性和風險狀況,包括但不限于信托公司發(fā)放貸款的房地產(chǎn)開發(fā)項目是否滿足“四證”齊全、開發(fā)商或其控股股東是否具備二級資質(zhì)、項目資本金比例是否達 到國家低要求等條件。此外,還要包括對還款來源充足性、可靠性評價,對抵、質(zhì)押等擔保措施情況及評價,項目到期償付能力評價及風險處置預案等內(nèi)容。