如今基本上可以說是十個家庭里面，至少有七八個家庭是有車的
，所以住在城里面的車主們，每天都在為停車的問題煩惱
，手里面有錢閑錢
，生活還過得去的話
，有的車主就想為自己的愛車買一個車位
，那么車位有沒有產(chǎn)權(quán)呢?準(zhǔn)備買車位的朋友們要注意了!
車位有沒有產(chǎn)權(quán)?
其實(shí)車位跟房子一樣，也分為有產(chǎn)權(quán)的車位和沒有產(chǎn)權(quán)的車位
，當(dāng)然花了錢買的車位
，車主們自然都想買到的是有產(chǎn)權(quán)的車位。有產(chǎn)權(quán)的車位是可以進(jìn)行買賣交易的
，這類車位屬于開發(fā)商出售給購房者的
，也有一些是開發(fā)商贈送給購房者的，這就要看開發(fā)商出售房屋時采用的營銷策略了
。有產(chǎn)權(quán)的車位可以辦理產(chǎn)權(quán)證
，業(yè)主取得產(chǎn)權(quán)證書后就可以隨意的處置車位
。
車位分為哪幾類?
1、地面停車位
一般地面停車位的數(shù)量比較少
，但大多數(shù)的小區(qū)基本上都有
，而這種敞開式地上車位產(chǎn)權(quán)屬于全體業(yè)主，歸業(yè)主共同且免費(fèi)使用
。所以很多小區(qū)的地面停車位都非常的搶手
，在地面上的公共區(qū)域劃車位
，主要就是為了小區(qū)地面的停車情況更規(guī)范
。由于小區(qū)地面上的停車位屬于全體業(yè)主
，所以業(yè)主購買房屋，便擁有了社區(qū)的土地使用權(quán)
，業(yè)主可以使用
，但開發(fā)商或者物業(yè)無權(quán)處置
。
2、地下車位
地下車位分為兩種，一種是計入公攤面積的地下車位，另一種則是沒有計入公攤面積的地下車位。地下車位所占用的面積如果沒有被計入業(yè)主的公攤面積之中，那么這部分車位的產(chǎn)權(quán)就屬于開發(fā)商所有
。通常開發(fā)商可以以合理的價格將車位出售給業(yè)主，當(dāng)然也可以出租給業(yè)主
。但要注意的是這種產(chǎn)權(quán)要在購房合同中體現(xiàn)，進(jìn)行說明
，即該部分不計入公攤
，此時，產(chǎn)權(quán)才能歸開發(fā)商所有
。
另一種計入了公攤面積的車位則開發(fā)商是沒有泉流出售的
，既然這類車位是計入了小區(qū)的公攤面積的
，那么這類車位就像小區(qū)的其他公共配套一樣
，供全體業(yè)主使用
。不過小區(qū)的業(yè)主想要使用這類停車位可不是免費(fèi)的
，作為停車使用
，要有專門的管理人員
，也就是物業(yè)公司管理
、出租給業(yè)主使用
，所獲費(fèi)用扣除管理成本后劃入小區(qū)維修基金
。
3、人防車位
人防車位比較特殊
，按法律規(guī)定人防車位由出資者使用管理
，收益歸出資者擁有，但目前人防車位的產(chǎn)權(quán)在法律上還是一個空白
。但事實(shí)上
，在時機(jī)生活中，開發(fā)商出資建設(shè)人防車位
，即享有該車位的收益權(quán)
、使用管理權(quán)等。
以上就是關(guān)于車位是否有產(chǎn)權(quán)以及車位分為哪幾類的介紹了
，不少開發(fā)商往往會捆綁銷售車位
，稱買房子就會送車位，遇到這種情況
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