9、10月是樓市傳統(tǒng)的銷售旺季
,被稱之為房地產(chǎn)界的“金九銀十”。在國(guó)慶
、中秋期間,很多樓盤紛紛推出優(yōu)惠
,采用特價(jià)房
、一口價(jià)
、送物業(yè)、老帶新等政策刺激銷售
。對(duì)于購(gòu)房者而言,在此期間出手買房也是很好時(shí)間。在假期快到來(lái)之際
,那么想要在這兩個(gè)月購(gòu)買房子的置業(yè)者,有哪些是需要注意的呢?

1、淡定面對(duì)各類促銷
大家首先需要明白,任何一種促銷方式的目的都是為了吸引更多人的關(guān)注
,吸引更多的購(gòu)房者來(lái)樓盤看房選房,樓盤的人氣高并不代表樓盤的各方面不存在任何問(wèn)題
。所以一定要淡定面對(duì)各色各樣的促銷方式,不要不經(jīng)考慮便做出決定
,篩選出一個(gè)有實(shí)力和信譽(yù)的開發(fā)商才是關(guān)鍵。
2、明確合適的購(gòu)房時(shí)機(jī)
很多朋友都認(rèn)為在樓盤推出優(yōu)惠的時(shí)候也就是適合自身的購(gòu)房時(shí)機(jī)已經(jīng)到來(lái),氣死不然
,大家買房最重要的還是從自己的實(shí)際情況出發(fā)
。建議各位購(gòu)房者在做出購(gòu)房決定之前要考慮經(jīng)濟(jì)能力可否承擔(dān)房?jī)r(jià)壓力
、首付
、裝修費(fèi)用
。
稅費(fèi)加之每月的月供是一筆不小的開支,尤其對(duì)于年輕購(gòu)房者來(lái)說(shuō)
。如果具備購(gòu)房條件,每月月供最好維持在工資的50%以內(nèi)
,另外購(gòu)房之后還需合理的控制消費(fèi)
。
3、生活配套眼見為實(shí)
生活配套成熟的小區(qū)
,不僅提升生活質(zhì)量,滿足一切日常所需
,還有很好的增值空間。很多朋友去售樓部也會(huì)問(wèn)
,房子的生活配套怎么樣,售樓部人員都會(huì)說(shuō)很多
,介紹哪里有銀行
,哪里有超市等等。但是購(gòu)房者一定要注意不能全聽售樓人員的說(shuō)辭
,一定要去現(xiàn)場(chǎng)查看
,“眼見為實(shí)”。
去現(xiàn)場(chǎng)查看
,首先察看大環(huán)境
,附近其他生活商業(yè)配套設(shè)施是否齊全;到最近的菜場(chǎng)有多遠(yuǎn)
,來(lái)回步行幾分鐘;上班高峰時(shí)間交通擠不擠;孩子上學(xué)是否方便;附近有沒(méi)有娛樂(lè)
、運(yùn)動(dòng)場(chǎng)所
、美容院……同時(shí)觀察一下附近有沒(méi)有污染的工廠,產(chǎn)生噪音的設(shè)施等對(duì)生活
、休息不利的因素
。
4、將眼光放長(zhǎng)遠(yuǎn)
對(duì)于首次置業(yè)的青年人來(lái)講,在買房前一定要注意根據(jù)實(shí)際情況
,考慮付款方式和所能支付的首付款
,從而考慮所購(gòu)買的房子的總價(jià)
。而如果是年輕夫婦置業(yè)時(shí),必須考慮到將來(lái)有了小孩或雙方父母一同暫住的需要
,購(gòu)房時(shí)最好選擇兩房單位
,新房
、二手房均可
,只要交通方便,周邊配套齊全
,以后換大房還可以用來(lái)出租。
5、別被“樣板間”忽悠
如今,很多樓盤為了吸引購(gòu)房者
,都推出了各種戶型的樣板間供購(gòu)房者參觀。一些樓盤的樣板間不僅裝修各具特色
,而且房間內(nèi)的軟裝飾和燈光也非常漂亮。很多購(gòu)房者喜歡參觀樣板房是因?yàn)榭礃影宸勘瓤瓷潮P更直觀
。當(dāng)然也有很多參觀樣板房是為了一種感受,一種欣賞
。
這時(shí)候,購(gòu)房者一定要用冷靜客觀地眼光去看
,以客觀、冷靜的心態(tài)去“挑剔”房型結(jié)構(gòu)布局和其內(nèi)在的質(zhì)量
。
6 、不要忽視合同
買房子不像買菜那么容易,談好了給錢走人
。對(duì)售樓人員,要堅(jiān)守自己的心理防線
,要多聽
,多問(wèn),不要輕易交認(rèn)購(gòu)金
,更不要輕易簽合同。如果決定要簽合同的話
,要仔細(xì)閱讀合同,如一些細(xì)節(jié)問(wèn)題有必要問(wèn)清楚
,否則有朝一日可能會(huì)為現(xiàn)在的疏忽買單
。
7、一天看3個(gè)樓盤即可
很多人的誤區(qū)是
,買房就是要一家一家不停的看。其實(shí)在“金九銀十”這個(gè)特殊時(shí)期買房時(shí)
,每天最多貨比三家即可。從價(jià)格上做對(duì)比
,從區(qū)域位置上做分析
,固定一個(gè)區(qū)域,看3家即可
。否則跑得越多
,看得越多,越拿不定主意
,反而耽擱了買房
。不要被優(yōu)惠沖昏頭腦。

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