市場上的那些“買一層送一層”的房子到底好不好?目前市面上有很多這樣的房源,買這樣的房子要注意什么?雖然這樣的房型確實(shí)是增加了面積
買一層送一層都是怎么送的
?遇到說“買一層
,送一層”的房子,售樓員會跟你說,這個房子是復(fù)式結(jié)構(gòu),或者說這是非常時尚的LOFT戶型之類。所以,先給大家解釋一下復(fù)式、LOFT、錯層、躍層都是什么?復(fù)式:
這類住宅并不具備完整的兩層空間,在概念上是一層
,但層高較普通住宅(通常層高2.8米)高,可在局部拘出夾層。復(fù)式住宅用樓梯聯(lián)系上下,其目的是在有限的空間里增加使用面積,提高住宅的空間利用率。LOFT:
指的是那些“由舊工廠或舊倉庫改造而成的
,少有內(nèi)墻隔斷的高挑開敞空間”,可根據(jù)業(yè)主愛好自行設(shè)計(jì)的上下雙層結(jié)構(gòu)。Loft有“倉庫”風(fēng)格,最直觀的特點(diǎn)就是5.5米左右甚至更高的挑高,有獨(dú)立的兩層空間。錯層:
所謂“錯層式”住宅主要指的是一套房子不處于同一水平面
,即房內(nèi)的廳、臥、衛(wèi)、廚躍層:
是一套住宅占兩個樓層
一張圖看懂復(fù)式
從圖中不難看出
雖然“買一層
,送一層”聽起來很劃算,但實(shí)際購買時也有一些需要注意的問題。購買復(fù)式或者LOFT需要注意哪些問題呢?
一是產(chǎn)權(quán)
這個不必多說
,很多LOFT和復(fù)式的戶型都是商業(yè)性質(zhì),其產(chǎn)權(quán)一般為40年或50年,與一般住宅的70年產(chǎn)權(quán)存在一定差別。產(chǎn)權(quán)年限同時也決定了房屋的性質(zhì),不限購,也不可落戶口。二是成本
雖然商住小戶型一般總價較低,但綜合來看
不僅如此
三是層高
LOFT層高過矮會影響住房舒適度
即住宅立項(xiàng)的LOFT層高在4.9米以內(nèi)
四是樓梯
雖然“買一層送一層”是擴(kuò)大了使用面積,但是樓梯卻不可避免的要占用更多的使用面積。很多看過LOFT戶型樣板間的朋友都會有一個明顯的感受
同時