@買房人：下雨天沒事干？抓住好時(shí)機(jī)去看房！

　　潛江連續(xù)的陰雨天，有沒有困住大家去看房的欲望呢?其實(shí)下雨天雖然出門有些不便，但是雨天看房的好處可是非常多!

　　一看滲水

　　在雨天看房，其重點(diǎn)在于了解房屋是否存在滲水現(xiàn)象。

　　業(yè)內(nèi)人士說建筑技術(shù)而言，一般的住宅不會(huì)出現(xiàn)漏水等嚴(yán)重質(zhì)量問題，除非是房齡超過30年甚至更長(zhǎng)的二手房。因此，購房者主要是查驗(yàn)房屋是否存在滲水情況。

　　據(jù)介紹，對(duì)于新裝修的房屋，查驗(yàn)過程要更加仔細(xì)認(rèn)真一些。對(duì)部分裝修已經(jīng)超過一定年限的二手房來說，查驗(yàn)起來比較簡(jiǎn)單一些，因?yàn)檫@類房屋如果存在滲水問題，很容易顯露出來，如發(fā)現(xiàn)存在霉斑、水澤、油漆部分霉變和脫落等現(xiàn)象，基本都與滲水有關(guān)。但新裝修的房屋，有些問題可能會(huì)被掩蓋，比如以油漆來遮蓋滲水的痕跡等等。

　　查看是否存在滲水問題，主要查看窗戶、外立面、天花板、陽臺(tái)等位置，每個(gè)地方又有獨(dú)特的查驗(yàn)方法，比如窗戶，就主要查看四個(gè)角，因?yàn)檫@四個(gè)角往往會(huì)因?yàn)槊芊獠粐?yán)而導(dǎo)致出現(xiàn)滲水現(xiàn)象。

　　二看防潮

　　室內(nèi)潮氣太重，不僅住著不舒服，還會(huì)影響到人的身體健康，因此購房時(shí)，應(yīng)該盡量避免購買到防潮工作做得不好的房屋。

　　專業(yè)人士介紹，最佳的防潮措施為主動(dòng)防潮方法，即在住宅施工過程中，在地面的構(gòu)造層中增設(shè)防潮層，以達(dá)到防潮的目的。雖然“防潮”已經(jīng)成為民用建筑一項(xiàng)重要的保障技術(shù)措施，但因?yàn)楦鞣N各樣的原因，比如房企有意忽略，或因施工問題等等，使得不少房屋并不具備防潮功能。

　　常識(shí)告訴我們，如果地面防潮措施不到位，受影響最大的是一樓住戶，比如經(jīng)常感到室內(nèi)濕氣太重，衣物和食品都容易返潮，甚至發(fā)霉、長(zhǎng)毛，木制家具發(fā)泡，人也會(huì)感到不適。但如果墻體防潮措施做得不好，即使是樓層較高的房屋，同樣也會(huì)受到濕邪的侵襲，因此對(duì)于防潮處理的查驗(yàn)，并不僅限于一樓的房屋。

　　如何快速檢測(cè)出室內(nèi)濕度過大，最簡(jiǎn)單的辦法就是使用變色硅膠。有業(yè)內(nèi)人士表示，一般情況下，變色硅膠在濕度較大的情況下，會(huì)迅速變色。此外，還可以查看墻體四周，如發(fā)現(xiàn)存在返潮發(fā)霉現(xiàn)象，其防潮處理肯定有問題。

　　三看通風(fēng)

　　梅雨季節(jié)悶熱的天氣，如果室內(nèi)通風(fēng)狀況不佳，勢(shì)必會(huì)讓人感到濕熱難當(dāng)。

　　室內(nèi)通風(fēng)順暢，不僅能夠起到排濕的作用，還能夠帶走室內(nèi)濁氣，保持室內(nèi)空氣新鮮度，因此，選擇室內(nèi)通風(fēng)狀況較好的的房屋，其居住舒適程度顯然會(huì)大大提高。

　　哪種類型的房屋通風(fēng)狀況較好呢?一般情況下，南北通透、樓間距合理的房子，即便沒有自然風(fēng)吹進(jìn)，也會(huì)因?yàn)榭諝鈱?duì)流而產(chǎn)生氣流。當(dāng)然，室內(nèi)通風(fēng)狀況還跟整個(gè)小區(qū)建筑布局有著不小關(guān)系，如果小區(qū)布局并未考慮空氣流動(dòng)，使得氣流無法自由穿行，其空氣流動(dòng)性是比較差的，自然也會(huì)影響到室內(nèi)空氣的流動(dòng)。

　　四看排水

　　小區(qū)排水不暢，雖然不會(huì)直接影響到居住，但是對(duì)整個(gè)小區(qū)的品質(zhì)則有著不小的影響。試想，一遇到大雨，小區(qū)內(nèi)因?yàn)橛晁疅o法及時(shí)排出而一片汪洋，小區(qū)品質(zhì)顯然難以讓人感到滿意。

　　可以在雨天走訪一下小區(qū)及周邊，查看下水設(shè)施是否完好，以及道路是否有嚴(yán)重的積水。尤其是購買一些老小區(qū)一樓房屋的購房者尤其要仔細(xì)。另外，如有可能還需看看附近馬路是否一下雨就積水，這會(huì)影響到日后通行。