漲知識：買房看樣板間有門道 注意四大細(xì)節(jié)！

　　在買房的時(shí)候，聽完置業(yè)顧問的介紹再參觀下樣板間，已是常規(guī)行為。一看樣板間，每套都是非常精致和漂亮的，十分吸引人。但是大家一定要注意，很多人參觀樣板房就是看看樣板房的裝修，其實(shí)樣板房里面也存在不少的貓膩。大家在參觀樣板房時(shí)要注意的四大細(xì)節(jié)。

　　一、注意樣板房的尺寸比例

　　首先，大家一定要看樣板房與真實(shí)戶型的尺寸比例是不是1∶1。大家在參觀樣板房的時(shí)候可以用米尺量一量，或者大家可以以房間內(nèi)的地磚數(shù)量來折算一下房屋的面積，此外，一定要問清房子的使用率是多少。樣板房主要為大家展示的是房屋的套內(nèi)面積，但是電梯、公用走廊、樓梯等部分是沒有辦法為大家展現(xiàn)出來的，這也是很人會忽略的地方。

　　二、注意家具的規(guī)格大小

　　其次，不要被“迷你家具”迷惑。相信有不少購房者有這種感受，在參觀樣板房是時(shí)候，覺得每個(gè)家具、每件裝飾都恰如其分，放在房間內(nèi)剛剛好，不顯擁擠，但是又能夠完全的利用空間。但是當(dāng)購房者擺入自己選購的家具時(shí)，卻發(fā)現(xiàn)空間突然變得擁擠起來，空間根本不夠用。這是為什么呢?這是因?yàn)橐恍╅_發(fā)商會在樣板房放上一些特制家具。比如很多樓盤樣板房的衣柜厚度只有30多厘米，但是正常的衣柜厚度都不能少于45厘米;雙人床可能只有1.35米寬，1.9米長，但是正常的雙人床要達(dá)1.5米寬，2.1米長等等。因此，在參觀樣板房的時(shí)候，大家千萬不要只注重樣板間的外觀和裝修的華麗，被縮小了的家具迷了眼睛，一定要注意家具的尺寸是否符合市場的規(guī)格。

　　三、注意各方面的裝修細(xì)節(jié)

　　另外，參觀樣板房時(shí)，裝修細(xì)節(jié)也是要必須注意的，如果是買精裝房的朋友更是要注意這點(diǎn)，大家可以想想，如果說小的細(xì)節(jié)地方都做的好，那么大的明顯地方就肯定不會有問題了。可能大家對裝修施工并不太懂，但是沒關(guān)系，大家只要注重這些就可以了。比如看門和鉸鏈上是否有油漆，門套線的側(cè)面是否做了油漆，墻的陰陽角是否是一條直線而不是一條龍，此外，大家就可以把所有的柜子的門和抽屜都打開，看看里面是否有毛刺，層板和立板是否接合的密實(shí)等等。

　　四、注意考慮實(shí)際的房屋情況

　　最后，一般情況下，出于完善裝修效果的考慮，樣板間通常都不會設(shè)置管道線路，樣板房的居室，尤其是廚房、衛(wèi)生間看上去都是十分敞亮的。樣板房里不用做上、下水的考慮，因此，房間里沒有粗大的下水管和暖氣管線，空調(diào)只是一個(gè)擺設(shè)，用不著穿墻破洞。但是當(dāng)消費(fèi)者真的拿到現(xiàn)房時(shí)，那些鑄鐵管往往會無情地縱橫在眼前。因此建議購房者要站在現(xiàn)房而不是樣板房的角度上考慮是否購買。

　　參觀樣板房，大家千萬不能就只看房屋的裝修，因?yàn)闃影宸客ǔ６紩龅氖值木兰?xì)致，所以大家在參觀樣板房的時(shí)候只能作為買房的一個(gè)參考，千萬不能夠因?yàn)闃影宸糠夏钠肺毒蛯⒎孔淤I下。