潛江房價(jià)上漲預(yù)期升高,會帶來哪些影響呢?

　　今天網(wǎng)友A先生與小編聊天，說要小編推薦幾個(gè)房源，在看了小編給出的樓盤價(jià)格信息表后A先生說看中的房子不是漲價(jià)了就是沒房源了，這不是逼我們離開潛江嗎?房價(jià)存在房價(jià)上漲預(yù)期升高,這會帶來哪些影響呢?

　　對于這個(gè)問題而言，小編認(rèn)為這個(gè)影響關(guān)鍵是怎么來看，比如說對于無房一族而言那肯定是大有影響，本來已經(jīng)攢齊首付了，價(jià)格突然升高了，又買不起房了，正如網(wǎng)上戲言今天不買房，一年又白忙，對于有房一族而言那肯定高興，這不用說，但小編認(rèn)為從長遠(yuǎn)來看未必是壞事，我們從這幾個(gè)方面來看。

　　首先，小編相信很多的購房者都應(yīng)該注意到這樣一個(gè)現(xiàn)象，那就是目前房子價(jià)格上升區(qū)域非核心地段在上升，包括二手房，核心地段絕大多數(shù)城市價(jià)格目前而言是比較穩(wěn)定，部分核心地段的價(jià)格有下降的，但這對于剛需而言沒用，因?yàn)檫@些地段本身價(jià)格就完全超出了剛需承受力，降不降都無所謂，但從非核心地段價(jià)格上升可以看到購房者數(shù)量在減少，這個(gè)道理是非常簡單的，本身剛需購房主要區(qū)域基本就是非核地段，那么好了現(xiàn)在價(jià)格上升了，那么能買得起，還有誰呢?改善嗎?不是，炒房算一個(gè)，還有就是拆遷，除了這兩類購房者基本可以說沒有其他購房者，那么在這個(gè)情況下就可以看到目前的價(jià)位不能長久運(yùn)行，因?yàn)檫@兩類購房者不是真正主力購房者。

　　第二，有置業(yè)顧問給小編抱怨，她說現(xiàn)在客戶太少了，根本就沒有客戶，而且給客戶打電話推薦的時(shí)候，要么就是房子不符合客戶需求，要么就是房子價(jià)格太高了，她覺得目前很多購房者都處于一個(gè)觀望態(tài)勢，認(rèn)為房子的價(jià)格會下降，不管她怎么說，客戶都暫時(shí)不愿意相信房子價(jià)格會繼續(xù)上升了。

　　從這個(gè)方面我們也可以明顯的看出一點(diǎn)，那就是不管是因?yàn)楹畏N原因，目前大多數(shù)購房者處于的是觀望的態(tài)勢，在這個(gè)情況下可以非常明顯的看到購房者的數(shù)量在減少，當(dāng)然有購房者持反對意見，比如說日光盤，比如說價(jià)格在上升，但這個(gè)只是一個(gè)表面的現(xiàn)象，比如說拆遷，拆遷現(xiàn)在有錢啊，他有足夠購買力的，他不需要貸款的，而且目前而言有一個(gè)非常深入人心一個(gè)觀點(diǎn)，那就是有錢沒錢，賺錢買房，那么在這個(gè)思維的驅(qū)動下房子的價(jià)格能不上升嗎?但是請注意，這個(gè)是因?yàn)橥獠苛α縼眚?qū)動，不是一個(gè)長久性可持續(xù)性的力量，因?yàn)樵谶@個(gè)情況下價(jià)格只是一個(gè)短時(shí)間變化而已。

　　第三，小編相信對于購房者而言應(yīng)該都完全可以看到這樣一個(gè)現(xiàn)象，那就是現(xiàn)在本地人一般買房也不住的，都是二套和三套的了，那么在這個(gè)情況下真實(shí)長久性可持續(xù)性的力量還有多少呢?一線城市確實(shí)有足夠的剛需，這個(gè)小編也不否認(rèn)，但是在潛江房價(jià)持續(xù)上漲的情況下，那么他們回家動力還有多少呢?不要忘記了，他們?yōu)槭裁催x擇去一線城市，這點(diǎn)很多在一線城市打拼都可以問問自己，大多數(shù)理由是相差不大的。

　　綜上所述，小編認(rèn)為對于購房者而言真正有影響是目前一線城市我們所謂剛需，因?yàn)橐痪€城市房子價(jià)格高，本來準(zhǔn)備回家買房，但現(xiàn)在家鄉(xiāng)價(jià)格也上升，因此潛江房子價(jià)格上升真正有影響就是準(zhǔn)備回家買房這類剛需，對于其他城市本地的剛需而言影響是很小的，小編不否認(rèn)對于城市而言確實(shí)還有剛需，但有多少呢?大部分剛需基本都是有房的，只是位置不同而已，換句話說也就是換房的需求，所以現(xiàn)在買房說白了基本都是炒房和炒房在玩，真正用于居住需求剛需很少了。

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