新房和二手房貸款分別有哪些區(qū)別？

，新房交易的程序要簡(jiǎn)單一些。因?yàn)樾路亢芏喑绦蚨际怯砷_(kāi)發(fā)商辦理的，而二手房很多程序都需要買(mǎi)賣(mài)雙方自行完成，因此相對(duì)較繁瑣。如果通過(guò)中介進(jìn)行交易，中介會(huì)為整個(gè)交易流程提供服務(wù)，但二手房交易糾紛多、不確定因素多、風(fēng)險(xiǎn)較大。

     4

、首付款及貸款額度不同

     新房一般是按照房屋總價(jià)乘以對(duì)應(yīng)的首付比例來(lái)計(jì)算首付款，最高貸款額度可達(dá)到房屋總價(jià)的7成或8成

；而二手房首付款和貸款額度的高低，受二手房評(píng)估價(jià)的影響。一般二手房評(píng)估價(jià)低于市場(chǎng)價(jià)，評(píng)估價(jià)大多為二手房市場(chǎng)價(jià)值的80%-90%，部分房屋會(huì)更低。（以所在地區(qū)政策為準(zhǔn)）

     綜上所述

，在貸款方面，買(mǎi)新房的貸款年限長(zhǎng)、貸款額度高，比較劃算。小編提示：新房與二手房的區(qū)別不僅僅體現(xiàn)在在貸款方面，所以要購(gòu)買(mǎi)房子還得綜合自身的需求和經(jīng)濟(jì)能力來(lái)定。無(wú)論是購(gòu)買(mǎi)新房還是二手房，適合自己的才是最好的。（各個(gè)地區(qū)的政策不同，大家在買(mǎi)房時(shí)要以所在地區(qū)的政策為主。）

    更多關(guān)于：購(gòu)房知識(shí)、購(gòu)房技巧

、樓盤(pán)信息、樓盤(pán)優(yōu)惠、樓盤(pán)綜合比較？這4點(diǎn)千萬(wàn)要記牢！" target="_blank">買(mǎi)房如何看樣板間

？這4點(diǎn)千萬(wàn)要記牢

！2017-06-23