這些樓層誰買誰后悔
！遇到了一定要避開

2017年06月16日 15:14 小編：點擊：2680

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買房選樓層是大家都非常關心的一個話題

，很多人選樓層，喜歡避開14層

、18層，同時

，受到“七上八下”這一說法的影響

，會拋棄8層而選擇7層

。其實，樓層只是數(shù)字

，在買房時

，真正需要認真考慮，甚至要避開的樓層是這幾個

。

、設備層及其下一層

設備層指建筑物中專為設置暖通、空調(diào)、給水排水和電氣的設備和管道施工人員進入操作的空間層

。設備層一般設置在地下室，也可以設置在屋頂

；當建筑層數(shù)較多時

，一般需單獨一層設置

。在設備層或其下一層

，設備的噪音

、機械振動等都會給居住環(huán)境帶來負面影響

。

買房的時候

，一定要注意問一下

，設備層在哪一層

。

2、避難層的下一層

避難層是高層建筑中用作消防避難的樓層

。一般建筑高度超過100m的建筑，為消防安全專門設置的供人們疏散避難的樓層

。

房子買在避難層下一層的好處就是樓上沒有人

，不用擔心樓上住戶會產(chǎn)生噪音

，對自己造成影響；也不用擔心樓上衛(wèi)生間漏水影響到你家

。

一般來說

，避難層的下一層，不會有什么問題

。但如果開發(fā)商將避難層作它用或者避難層兼設備層時，就要注意是否會對樓下的住戶造成影響

。

在買房時

，要注意問清開發(fā)商，避難層的具體用途及設置

，防止開發(fā)商挪作它用

。

、架空層的上一層

在南方的一些地區(qū)

，由于底層會比較潮濕，因此

，就將底層架空，即沒有一層

，從二層開始住人。

架空層有很多好處

，避免了底層住宅與地面的直接解除

，同時有利于通風換氣

；架空層為人們提供了一個休閑娛樂的場所

，一些架空層還設置有簡單的健身設備

；其可以不受天氣的影響

，即使是下雨天，業(yè)主也可以在架空層內(nèi)活動

。

但是，如果架空層活動的人群多

，比較吵鬧，尤其是業(yè)主不分時間段的在架空層內(nèi)跳廣場舞

；如果小區(qū)業(yè)主的素質(zhì)低，在架空層內(nèi)亂扔垃圾

，物業(yè)服務也不好

，不能及時打掃和處理

，夏天時

，垃圾就容易產(chǎn)生惡臭

，影響居住的環(huán)境

。

選擇架空層的上一層時

，要謹慎

。如果決定購買，一定要注意小區(qū)物業(yè)服務好壞
，以及小區(qū)業(yè)主的人群素質(zhì)高低

。

4、底層

底層的優(yōu)點就是接地氣，出行比較方便

。但底層存在很多缺點，比如容易被盜

、采光通風不足

、私密性差

、潮濕

、噪音比較大（行人

、單元門噪音的影響）等

。

選擇底層的住宅要考慮的因素有很多

，比如是否有地下車庫

，以避免潮濕；物業(yè)服務好不好

，是否能保障住戶財產(chǎn)安全

；樓間距是否夠大，以保障采光通風和私密性

。

通常來說

，底層很難做到趨利避害，因此

，在選擇底層時

，要多加考慮，謹慎對待

。

、頂層

頂層住戶相對比較自在，可以不受到樓上住戶的影響

，同時

，采光通風不錯，視野也比較好

。但頂層普遍存在夏季熱，雨季容易漏雨的現(xiàn)象

。同時

，頂層住戶對電梯的依賴度比較大，如果停電停水
，則比較麻煩
。

住在頂層，對電梯的質(zhì)量和運行安全的要求比較高

。此外，最值得關注的應該就是漏雨問題了

，如果房屋的質(zhì)量不好

，屋頂?shù)姆浪胧┳龅帽容^差

，那么

，雨季時

，尤其是下大暴雨的時候

，就容易漏雨

。有同事買過頂層的房子

，每次下大暴雨時

，都需要提前做好措施

，以應對即將到來的暴雨。

從理論上來講

，選擇這些樓層

，如果能避開一些問題

，則可以提高居住的舒適度

。但在實踐過程中，往往是很難做到趨利避害的

，這些樓層，居住的優(yōu)點明顯

，但缺點也是非常明顯的

。而這些缺點，正是讓人難以忍受的

。買房時，如果遇到這些樓層

，一定要慎重考慮。

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