沖動(dòng)購(gòu)房交了定金再想退掉沒(méi)那么容易

2017年05月16日 09:29 小編：點(diǎn)擊：2385

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近期

，有網(wǎng)友向小編反應(yīng)，自己剛參加工作沒(méi)多久

，因?yàn)闆_動(dòng)買了房交了定金后發(fā)現(xiàn)自己沒(méi)有支付首付的能力，但又不想給爸媽添負(fù)擔(dān)

，就想要退掉定金

。

對(duì)于首次置業(yè)的購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，交了定金后因許許多多原因最后未能簽定購(gòu)房合同

。那么之前交的定金可以要求退還嗎？

什么是購(gòu)房定金?

簡(jiǎn)單來(lái)說(shuō)就是在購(gòu)房者看中一套房屋之后

、在正式簽約之前

，買賣雙方會(huì)對(duì)基本購(gòu)房事宜簽訂認(rèn)購(gòu)協(xié)議書

，并支付一定數(shù)額的貨幣以保證后期合同的履行

。

定金能退不能退？

根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)

，交付定金的一方不履行債務(wù)的，喪失定金

；而收受定金的一方不履行債務(wù)的

，則應(yīng)雙倍返還定金。

退定金的條件

？

出現(xiàn)以下情形之一

，可要求推還定金：

、房產(chǎn)商無(wú)銷售許可證或產(chǎn)權(quán)證造成不能達(dá)成房屋購(gòu)買合同的，開(kāi)發(fā)商應(yīng)退還定金

；

2、賣方將認(rèn)購(gòu)房屋轉(zhuǎn)手他人

，賣方違約

，應(yīng)雙倍返還定金；

、因合同條款達(dá)不成一致意見(jiàn)，預(yù)售（銷售）契約補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容難以達(dá)成一致

；

、銷售房合同難以達(dá)成一致；

、賣方對(duì)認(rèn)購(gòu)書中對(duì)房屋價(jià)格

、面積等信息表述模糊，合同主要條款未確定

；

6、賣方將認(rèn)購(gòu)書中確認(rèn)條件

，如價(jià)格

、房號(hào)、面積等進(jìn)行修改等情況導(dǎo)致不能簽定合同

。

如何退定金？

、與開(kāi)發(fā)商協(xié)商要求退款

；

2、仲裁

，向消費(fèi)者協(xié)會(huì)等機(jī)構(gòu)投訴；

、告他

！走法律程序。

小編有話說(shuō)：買房是件大事

，無(wú)論你買房時(shí)因?yàn)閯傂瑁恐脴I(yè)

？投資

？.....一定要結(jié)合自身的實(shí)際情況，不要一時(shí)沖動(dòng)買了房

，又被首付房貸壓的喘不過(guò)氣。定金≠訂金

，不是說(shuō)退就能退的

！

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