，而在后續(xù)住房問(wèn)題尚未解決之際，可以回租，直到購(gòu)買(mǎi)新房。

     2.也可以到自己中意的區(qū)域內(nèi)租房

，一來(lái)可以更好地考察周邊環(huán)境，二來(lái)就是在買(mǎi)好房之后，也可便于裝修管理。

先買(mǎi)后賣(mài) 要資金

     對(duì)于考慮先買(mǎi)后賣(mài)的人群來(lái)說(shuō)

，最重要的就是資金壓力，大多是選擇先付新房的首付，這種方式可以讓改善型居住人群在最佳時(shí)間售出自己的房產(chǎn)，獲得最大收益。

     利：不用擔(dān)心在沒(méi)買(mǎi)新房前沒(méi)有房子住

，老房子也可以不急著出售，等市場(chǎng)先機(jī)，有利于獲得更大收益，也不會(huì)錯(cuò)失心儀房源。

     弊：1.首付問(wèn)題：由于老房子還沒(méi)有賣(mài)出，換新房的首付款是棘手難題

，可能需要通過(guò)各種渠道籌措資金。

     2.對(duì)于想付清全款的換房族來(lái)說(shuō)，萬(wàn)一碰到“新房到手而舊房卻出不了手”

，剩余的房款無(wú)法準(zhǔn)時(shí)付清，容易造成糾紛。

     3.對(duì)于想貸款的換房族來(lái)說(shuō)

，新購(gòu)買(mǎi)的新房屬于二套房，首付提高，也無(wú)法享受首套房?jī)?yōu)惠貸款利率

，換房成本提高