說(shuō)起房貸，可能是很多買(mǎi)房者心中永遠(yuǎn)的痛。的確，在如今這個(gè)高房?jī)r(jià)的年代，隨便買(mǎi)一套房動(dòng)輒幾百萬(wàn)，對(duì)于很多工薪族來(lái)說(shuō)，買(mǎi)房就意味著背上了一筆沉重的債務(wù)，隨之面臨著巨大的生活壓力。

    受幾千年傳統(tǒng)文化的影響，中國(guó)人不喜歡欠錢(qián)，但是買(mǎi)房又不得不向銀行借錢(qián)，有很大一部分買(mǎi)房者面對(duì)高額的房貸總感覺(jué)頭上壓著一座大山，有些人甚至因?yàn)榉抠J嚴(yán)重影響了自己的生活質(zhì)量。那么，怎樣可以減輕還貸壓力，讓買(mǎi)房者即使每月還貸也能過(guò)的風(fēng)生水起呢?

     一、選擇合理的還貸方式

    我們知道向銀行申請(qǐng)房貸有等額本息還款和等額本金還款兩種還款方式，選擇適合自己的還款方式不僅可以減輕還貸壓力，還能讓買(mǎi)房者省下不少利息錢(qián)。然而，在現(xiàn)實(shí)生活中，真正知道怎么選擇還款方式的人卻不多。特別是對(duì)于一些初次買(mǎi)房的人來(lái)說(shuō)，申請(qǐng)房貸時(shí)選擇哪種還款方式給他們帶來(lái)很大的困擾。下面，小編就給大家說(shuō)說(shuō)這兩種還款方式的區(qū)別，看看你適合哪種。

     ①等額本金還款

　　 等額本金還款最大的特點(diǎn)就是隨著時(shí)間的推移，房貸還的金額會(huì)越來(lái)越少。因?yàn)樗前逊抠J總金額平攤在貸款月份上，隨著還貸時(shí)間越久，本金還的也就越多，剩余要還的本金變少了，利息也隨之變少。這種還款方式相對(duì)等額本息還款來(lái)說(shuō)還的利息更少，但是等額本金還款前期的還貸金額較大，比較適合高收入的買(mǎi)房者。

 
     ②等額本息還款

　　 與等額本金還款不同的是，等額本息還款每月還款額固定。它將貸款金額和利息總額平攤在貸款總月份上，相對(duì)來(lái)說(shuō)，利息比較多。但是等額本息還款由于每月還款固定，比較適合收入穩(wěn)定的買(mǎi)房者，特別是對(duì)于一些年輕的買(mǎi)房者，他們收入普遍不是很高，月供固定有利于合理安排財(cái)務(wù)。

     二、選擇合理的貸款方式

　　 向銀行申請(qǐng)房貸一般有三種方式：公積金貸款、商業(yè)貸款、組合貸款。公積金貸款利率低，但是貸款額度和貸款年限有限制，一般貸款額度最高為40-80萬(wàn)元，貸款年限最長(zhǎng)不超過(guò)20年。商業(yè)貸款利率較高，但是沒(méi)有貸款額度的限制。

　　 我們知道現(xiàn)在的房?jī)r(jià)那么高，買(mǎi)房只靠公積金貸款是遠(yuǎn)遠(yuǎn)不夠的，如果全部申請(qǐng)商業(yè)貸款，那么利息又太高了。因此，小編建議買(mǎi)房者最好申請(qǐng)組合貸款，在申請(qǐng)公積金貸款時(shí)盡量爭(zhēng)取最大額度和最長(zhǎng)年限，充分利用公積金貸款利率低，商業(yè)貸款貸款額度不限的優(yōu)點(diǎn)。

　　 小編建議，不同的人適合不同的貸款類(lèi)型和還款方式，買(mǎi)房者要選擇最適合自己的方式，適合自己的的就是最好的。此外，買(mǎi)房的時(shí)候要考慮自己的還款能力，不要把買(mǎi)房當(dāng)成兒戲，否則很容易變成“房奴”，影響自己的生活質(zhì)量。