買房贈(zèng)面積可信嗎？它的真面目是什么？

    那么，當(dāng)你前去買房，看見“買房送面積”等類似宣傳語(yǔ)的時(shí)候，你會(huì)因此而買房嗎？買房送面積！貌似現(xiàn)在的多數(shù)房產(chǎn)商都會(huì)打出此促銷手段！誰(shuí)叫我國(guó)人一聽有便宜可占就按捺不住自己的激動(dòng)的心情呢？

    有人嗤之以鼻：“一聽就是假的”！有人裝作很懂的樣子：“送面積還是很劃算的”！

    到底真相是什么？沒(méi)你想的那么簡(jiǎn)單，看完此貼您就知道如何“占便宜”了!

買房送面積，真的是買到及賺到嗎？

    首先，我們必須明白一點(diǎn)問(wèn)題，那就是所謂的“贈(zèng)送面積”其實(shí)根本不是開發(fā)商自發(fā)給出的優(yōu)惠，而是國(guó)家的規(guī)定，它們?cè)揪驮撌敲赓M(fèi)的。

閣樓凈高不滿2.1米，不算面積！

落地飄窗低于2.1米，不算面積！

凸窗不落地的，不算面積！

地下室凈高低于2.2米，算一半面積！

入戶花園及不封閉陽(yáng)臺(tái)，算一半面積！

露臺(tái)，是完全贈(zèng)送的！

    其次，“買房送面積”并不代表買到就一定是賺到，反之你還很可能因此而受到虧損。開發(fā)商多是以營(yíng)利為目的的，所以他們不可能將面積白白贈(zèng)送給你，也許說(shuō)好要給你二十平米的贈(zèng)送面積，但最后往往只給你十平米，或者直接將贈(zèng)送面積的價(jià)格算進(jìn)房?jī)r(jià)，讓你一并購(gòu)買了下來(lái)，但你自己卻未曾察覺(jué)。

下面小編用戶型圖分析贈(zèng)送面積到底合算不！

高層三室兩廳一衛(wèi)，約97m2，有6-7m2的面積贈(zèng)送，位于入戶門右側(cè)

    好處：贈(zèng)送的面積可作書房、儲(chǔ)藏間、兒童房、小型活動(dòng)室等使用。

    壞處：贈(zèng)送區(qū)域距衛(wèi)生間較遠(yuǎn)，且北側(cè)開窗的話易受到廚房油煙的影響。

高層約91m2的兩室兩廳一衛(wèi)，有4㎡左右贈(zèng)送面積

    好處：可作為小型書房、玩具房或儲(chǔ)藏間使用。

    壞處：白送的，暫時(shí)沒(méi)發(fā)現(xiàn)啥壞處！

對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，贈(zèng)送面積到底是好是壞？

    好的方面：節(jié)約購(gòu)房成本，獲得一定實(shí)惠。戶型設(shè)計(jì)合理則可提高空間利用率。飄窗、露臺(tái)等有助于改善居住條件。

   不好的方面：大多贈(zèng)送面積不具有合法產(chǎn)權(quán)，難得到法律保護(hù)。設(shè)計(jì)不合理將影響通風(fēng)采光及安全性。有些贈(zèng)送難以利用，自行改造費(fèi)用高。

    最后，小編要告訴各位購(gòu)房者面對(duì)“贈(zèng)送面積”只需記住以下三條原則，便萬(wàn)事無(wú)憂：