武漢萬元樓盤入市“被放慢”？

　　房管部門否認(rèn)人為控制預(yù)售證發(fā)放

　　武漢多個(gè)豪宅項(xiàng)目達(dá)到預(yù)售條件，卻遲遲沒有正式上市——針對外界“萬元樓盤暫停入市”的猜測，武漢市房管局相關(guān)負(fù)責(zé)人予以否認(rèn)。

　　12月6日上午，面對購房者汪先生的詢問，漢口一個(gè)樓盤銷售經(jīng)理說：“一拿到預(yù)售許可證，我們會(huì)通知開盤”。這個(gè)樓盤預(yù)計(jì)售價(jià)超過1.8萬元/平方米，預(yù)售申請?jiān)谏显鲁踹f上去了，一直沒批下來。

　　無獨(dú)有偶。武昌江邊的一個(gè)樓盤，預(yù)售申請也遞了一個(gè)多月了，放在以前早批下來了，但至今沒有回音。其營銷負(fù)責(zé)人抱怨，前期推廣已經(jīng)花了上百萬，再拖下去，怕是黃花菜都要變涼了。

　　記者了解到，目前已達(dá)到預(yù)售條件，正在等待審批上市的高價(jià)樓盤，城區(qū)至少有十幾個(gè)。它們價(jià)格都超過1萬元/平方米，有的還在2萬元以上，導(dǎo) 致不少人懷疑萬元以上樓盤已被停發(fā)預(yù)售許可證。“停發(fā)沒聽說，放慢倒是事實(shí)”。一家萬元樓盤銷售負(fù)責(zé)人說，接到預(yù)售申請后，房管部門需要一定時(shí)間核實(shí)材 料。預(yù)售證發(fā)放快慢，不排除房管部門是為了延緩高價(jià)樓盤入市速度。

　　一些業(yè)內(nèi)人士分析，萬元樓盤入市速度放慢，可能緣自有關(guān)部門的擔(dān)心：年底高價(jià)房集中入市，會(huì)抬升全市均價(jià)，影響樓市調(diào)控目標(biāo)。此前，北京、上海也傳出暫停3萬元以上樓盤上市的消息。

　　事實(shí)上，年底江城樓市的主角，已悄然轉(zhuǎn)移到近郊區(qū)域。近一個(gè)月以來，除少數(shù)幾個(gè)商業(yè)項(xiàng)目、車庫之外，城區(qū)拿到預(yù)售許可證的萬元樓盤，有大智路一個(gè)樓盤，難免引起外界各種猜測。

　　不過，武漢市房管局市場處負(fù)責(zé)人表示，該市房地產(chǎn)市場基本保持平穩(wěn)，沒有人為控制高價(jià)樓盤的入市速度，萬元以上樓盤也在正常受理和審批。因?yàn)閷徟枰粋€(gè)過程，有的項(xiàng)目耗時(shí)可能長一點(diǎn)。