二次調(diào)控將滿月樓市地方問(wèn)責(zé)待啟

2010年10月25日 08:55 小編：未知|0 點(diǎn)擊：3129

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地方相關(guān)負(fù)責(zé)人受到上級(jí)有關(guān)部門(mén)約談或問(wèn)責(zé)的情形，有可能在樓市二次調(diào)控滿月之際上演。

　　保障房開(kāi)工率已達(dá)九成

　　《財(cái)經(jīng)日?qǐng)?bào)》報(bào)道

，9月29日，國(guó)務(wù)院多個(gè)部委聯(lián)合亮出重拳遏制房?jī)r(jià)過(guò)快上漲

。

　　這是繼4月中旬“國(guó)十條”等舉措之后針對(duì)樓市的又一波調(diào)控

，被稱為樓市二次調(diào)控

。

　　而按照住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部(下稱“住建部”)披露的消息

，本月將會(huì)同有關(guān)部門(mén)公布各地保障性安居工程建設(shè)進(jìn)展情況

。對(duì)開(kāi)工率過(guò)低的地區(qū)，監(jiān)察部、住建部將約談地方分管負(fù)責(zé)人

。

　　到今年年底

，有關(guān)部門(mén)還將對(duì)各地進(jìn)行考核，對(duì)沒(méi)有完成任務(wù)的通報(bào)批評(píng)

，直至問(wèn)責(zé)

。對(duì)全面完成今年工作任務(wù)的給予表?yè)P(yáng)，對(duì)超計(jì)劃完成目標(biāo)任務(wù)的地區(qū)

，中央財(cái)政將給予獎(jiǎng)勵(lì)

。

　　今年國(guó)家確定建設(shè)保障性住房和各類棚戶區(qū)改造住房580萬(wàn)套，改造農(nóng)村危房120萬(wàn)戶

，力度空前。但由于籌資等問(wèn)題

，地方建設(shè)進(jìn)度并不平衡

。截至8月底，有18個(gè)省區(qū)市保障性住房和棚戶區(qū)改造開(kāi)工率低于全國(guó)平均水平

，其中有5個(gè)省區(qū)市開(kāi)工率還不到50%

。

　　對(duì)此，國(guó)家曾多次呼吁地方提速

，并為此于8月和9月分別在江蘇常州和北京召開(kāi)保障房建設(shè)工作會(huì)議

。

　　而在10月22日至23日，國(guó)務(wù)院總理溫家寶在武漢當(dāng)前經(jīng)濟(jì)運(yùn)行情況進(jìn)行調(diào)研時(shí)

，還專門(mén)考察了當(dāng)?shù)乇Ｕ戏拷ㄔO(shè)情況

。地方也開(kāi)始效仿約談問(wèn)責(zé)的辦法

　　山東省副省長(zhǎng)郭兆信近日表示，在保障房建設(shè)獎(jiǎng)懲問(wèn)題上

，山東將依照中央辦法辦理

，今年10月份，省里將對(duì)各市進(jìn)行檢查考核

，對(duì)完成情況不好的地方實(shí)行約談

、通報(bào)批評(píng)，直至實(shí)施問(wèn)責(zé)

。

　　政策組合已經(jīng)開(kāi)始發(fā)揮效應(yīng)

。住建部近日統(tǒng)計(jì)顯示，今年1～9月

，全國(guó)城鎮(zhèn)保障性住房和各類棚戶區(qū)改造開(kāi)工520萬(wàn)套

，占年度計(jì)劃580萬(wàn)套的90%。而此前截至8月末時(shí)的數(shù)據(jù)還是保障性安居工程開(kāi)工410萬(wàn)套

，占年度計(jì)劃的七成

。

　　在“9·29”樓市二次調(diào)控組合政策中，約談以及問(wèn)責(zé)的做法已經(jīng)得到進(jìn)一步確認(rèn)。由住建部

、國(guó)土資源部和監(jiān)察部聯(lián)合下發(fā)的文件中表示

，將對(duì)省級(jí)人民政府穩(wěn)定房?jī)r(jià)和住房保障工作進(jìn)行考核與問(wèn)責(zé)。對(duì)政策落實(shí)不到位

、工作不得力的

，要進(jìn)行約談，直至追究責(zé)任

。

　　這一政策顯然具有大的威懾力

。

　　限購(gòu)令

　　截至目前，包括上海

、深圳

、廣州、廈門(mén)

、南京

、杭州等在內(nèi)的多個(gè)城市相繼宣布實(shí)施限貸令。

　　但限購(gòu)令的影響

，業(yè)界看法仍然不一

。

　　華遠(yuǎn)集團(tuán)總裁任志強(qiáng)表示，不從源頭解決供給

，反而從市場(chǎng)限制消費(fèi)和購(gòu)買(mǎi)

，試圖犧牲居民住房條件的改善需求來(lái)解決供求關(guān)系平衡的問(wèn)題，這種做法“傷敵八百而自傷一千”

。

　　北京自今年5月份開(kāi)始執(zhí)行限購(gòu)令

，但樓市同樣在9月份出現(xiàn)了量?jī)r(jià)反彈。北京市統(tǒng)計(jì)局新近發(fā)布的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示

，9月份北京商品住宅銷售102.7萬(wàn)平方米

，比8月份增長(zhǎng)62.2%。而房?jī)r(jià)環(huán)比自今年5月份連續(xù)下降或持平后

，再次上漲0.2%

。

　　SOHO中國(guó)董事長(zhǎng)潘石屹在“現(xiàn)在與未來(lái)——中國(guó)時(shí)局展望”高峰論壇上表示，目前房子需求大

，有許多原因

，但重要的是市場(chǎng)上錢(qián)多，四萬(wàn)億救市資金

、寬松的貨幣政策都促使資金大量流入房地產(chǎn)

。限制一個(gè)家庭能新購(gòu)買(mǎi)一套住房，都是暫時(shí)

、臨時(shí)性的補(bǔ)救措施

。

　　潘石屹認(rèn)為

，如果出臺(tái)付提高到五成的政策，則相當(dāng)于杠桿倍數(shù)從3倍降到了2倍

，房?jī)r(jià)馬上會(huì)降下來(lái)

。而提高0.25%的存貸款利率，也會(huì)見(jiàn)到一點(diǎn)成效

。

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