。

　　從供應(yīng)情況來看，總體有所改善

。今年1到8月，全國房地產(chǎn)開發(fā)投資、商品住房新開工和施工面積同比增長36.7%、64.5%和28%，增幅分別比去年全年提高20.6、54和15.5個百分點(diǎn)。據(jù)住房城鄉(xiāng)建設(shè)部對90個重點(diǎn)城市的監(jiān)測，1到8月新建商品住房新上市面積2.24億平方米，同比增長9.2%。

　　從保障性安居工程來看

，進(jìn)展順利。今年1到8月，全國城鎮(zhèn)保障性住房和各類棚戶區(qū)改造已開工410萬套，占計劃的70%;建成175萬套，占目標(biāo)的30%;農(nóng)村危房改造已開工68萬戶，占計劃的56%。1到8月，全國保障性安居工程完成投資4700億元，占年度投資計劃的60%。與此同時，稅收優(yōu)惠政策支持力度增強(qiáng)。

　　別是在隨著住房成交量逐步回升

，少數(shù)城市投資投機(jī)性購房又有所抬頭的情況下，國家有關(guān)部委9月底出臺了新的五項(xiàng)政策，強(qiáng)化政策落實(shí)力度。上海、深圳、廈門等城市也分別出臺了具體的實(shí)施細(xì)則。

　　在"國十條"出臺5個月后，政府再出"五項(xiàng)政策"

，有助于打消某些地方政府的觀望態(tài)度和企業(yè)的僥幸心理，重樹民眾對調(diào)控政策的信心，再次穩(wěn)定市場預(yù)期。

　　當(dāng)前

，正處于房地產(chǎn)市場調(diào)控的關(guān)鍵時期，有關(guān)部委和部分城市出臺的調(diào)控政策