多地新房降價促銷，剛需購房者能買則買
千萬不要以為房價只能漲不能降
，打破房價只漲不跌的傳聞后，其實我們應該有信心，未來的房價雖然對很多人來說買不起
，但是隨著房價的穩(wěn)定還是能夠讓一些人買得起的
。對于這些人，當然可以趁房價優(yōu)惠的時候買啦
。千萬不要認為我認為市場不好你就不買房了
，我也從來沒有這樣說過，因為我們買房是用來住的
。
房地產行業(yè)屬于資金密集型行業(yè)
，如果沒有快速的周轉，資金鏈很容易出問題
，為了緩解這種壓力
，以碧桂園、萬科
、恒大
、保利為首的房地產開發(fā)商紛紛搞起了促銷。有的甚至半價賣房
。
未來的房地產大局已定
，隨著房住不炒的這個定位越來越深入人心，調控也不會短期退出
，該收的心也該踏實了
。炒房將失去原有陣地，對剛需利好越來越大
。漲價也好
，降價也罷，大家的目的是為了有房住
。
多地嚴打房地產市場亂象，穩(wěn)定市場秩序
今年下半年，住建部等七部門在北京
、上海等30個城市開展治理房地產市場亂象專項行動
，重點打擊對象有炒房團伙、黑中介
、違法違規(guī)房地產開發(fā)企業(yè)
、虛假房地產廣告。除了這些
，多地還曝光了違法違規(guī)的房企和中介名單
。
無論是買房還是租房，其實價格是一方面
，更重要的是沒有一個安定的市場環(huán)境
，讓人心里不踏實，從而更讓不法分子乘機而入，進而讓炒房者鉆了空子
。極大擾亂了市場秩序
。
加強住房租賃市場監(jiān)管，房租下跌了
隨著租購并舉政策的實施
，住房租賃市場得以迅速擴大。不過
，租賃市場在發(fā)展中也出現了房租快速上漲
、個別長租公寓污染物超標等問題，對住房租賃市場的監(jiān)管不可或缺
。
前不久
，諸葛找房數據研究中心統計數據顯示，2018年7月
，北京市平均租金為90.12元/平米/月
，同比上漲25.81%，今年1月以來累計上漲15.75%
。伴隨著監(jiān)管機構的介入
，北京長租市場存在的亂象有望得到進一步規(guī)范，但是如何化解租金上漲與租房難仍是擺在面前的難題
。
房價本就基數大
，即使房價回落也不可能讓所有人都能買得起房，很多人會靠租房解決居住問題
，無論是主動選擇還是被動接受
，將來可能需要靠租房解決住房問題的人會越來越多，當主流能接受租房時
，當房價不再那么瘋狂時
，一切的一切都會發(fā)生改變，哪個劃算的天平也不會再一直向買房傾斜
。
多主體供給 ，增加房源供應，利好中低收入人群
北京晨報報道
，9月以來租賃市場量價回落
，日平均成交量比8月份下降10%至20%，租賃價格也普遍回落
。8月20日
，為緩解北京住房租賃市場租金上漲趨勢，北京房地產中介行業(yè)協會組織10家租賃企業(yè)承諾2個月內投放12萬套(間)不漲租金房源
。另外
，北京年底前還將啟動1萬套左右公租房配租工作。
近日，西安市
、廣東省等多個省市發(fā)布推進共有產權住房的實施方案及意見
，從2014年開始提出的“共有產權住房”概念，在更大范圍上得到推廣
。從政策的決心來看
，共有產權房時代正在來臨。
到此看來
，有錢人買你的豪宅
，差不多的能買商品房就買普通商品房，完全買不起的既有政策保障房
，也可以選擇公租房
，而一向被忽略的夾心層也有了出路，那就是共有產權住房
。
房貸利息抵個稅，利好普通剛需購房者
按照新修訂的《個人所得稅法》，住房貸款利息抵扣個稅政策將在明年1月實施
，但最新的信息顯示
，能夠享受這一政策的范圍可能被限定為普通住房，非普通住房被排除在外
。近幾年來
，一些熱點城市房價上漲較快，實際上一些面積不大的住房也被“擠入”了非普通住房之列
，近而帶來交易稅費的增加
。
這一政策利于普通老百姓減少開支。
地價回落倒逼房價下跌 ，打破房價只漲傳聞
諸葛找房數據研究中心監(jiān)測數據顯示
，7月份以來，東部流拍土地共計57宗
，中部流拍土地共計61宗
，西部流拍土地共計40宗，東北部流拍土地僅有7宗
。7月份以來土地流拍現象持續(xù)出現
，底價或低溢價成交土地頻現。
大家都喜歡說房價高是因為地價高
，可是土地降溫了
，房價能降溫嗎?當然，對于有些購房者來說
，我想說即使有的房價降了可能也不一定買得起
，當然房價下跌不是目的
，但降價可以打破房價不能降的傳聞，但確實能夠讓大家更能增強預期和信心
，房價不是不能降
，只是會穩(wěn)步回歸理性。
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