10月各線城市"賣地"降溫 北京熱度不減攬金近300億

　　
        10月份，主要城市供地延續(xù)前幾月的，節(jié)奏繼續(xù)加快，總量同環(huán)比增加，二線城市不及上月。全國(guó)300個(gè)城市共推出土地2504宗，環(huán)比減少3%，同比增加7%;推出土地面積9653萬(wàn)平方米，環(huán)比增加2%，同比增加11%。其中，土拍熱潮仍集中在部分重點(diǎn)城市，整體成交量下滑，宅地降幅相對(duì)較小。300個(gè)城市共成交土地1796宗，環(huán)比減少17%，同比增加6%;成交面積5857萬(wàn)平方米，環(huán)比減少27%，同比減少11%。

　　
        在供地環(huán)比減少的情況下，成交量有所回落，各線城市出讓金均較上月減少，不同城市分化明顯。10月全國(guó)300個(gè)城市土地出讓金總額為1731億元，環(huán)比減少29%，同比增加9%。其中，住宅用地(含住宅用地及包含住宅用地的綜合性用地)出讓金總額為1320億元，環(huán)比減少26%，同比增加21%。?

　　
         各線城市分化明顯 北京土拍攬金近300億

　　
        土地出讓金方面，各線城市分化仍然明顯， 10月一線城市市場(chǎng)一枝獨(dú)秀。據(jù)中指院數(shù)據(jù)顯示，一線城市成交量跌價(jià)漲收金回落，各項(xiàng)指標(biāo)均超去年，北京土拍攬金近300億。推出方面，一線城市共推出土地50宗，推出土地面積250萬(wàn)平方米，環(huán)比增加4%，同比增加0.3%;成交方面，共成交土地50宗，成交土地面積223萬(wàn)平方米，環(huán)比減少27%，同比增加25%;樓面均價(jià)為9886元/平方米，環(huán)比上漲12%，同比上漲14%;平均溢價(jià)率為40%，較上月上升11個(gè)百分點(diǎn)，比去年同期上升10個(gè)百分點(diǎn);土地出讓金為456億元，環(huán)比減少23%，同比增加52%。

　　
        二三四線城市量?jī)r(jià)下滑，其中二線城市樓面均價(jià)及出讓金上月沖高后回落，同比增幅均縮小。三四線城市供地量增加，成交各項(xiàng)指標(biāo)仍以下降為主，交易市場(chǎng)低溫持續(xù)。

　　
        其中二線城市共推出土地802宗，推出土地面積3176萬(wàn)平方米，環(huán)比減少12%，同比減少0.4%;成交方面，共成交土地576宗，成交土地面2158萬(wàn)平方米，環(huán)比減少34%，同比減少19%;土地成交樓面均價(jià)為1863元/平方米，環(huán)比下降3%，同比上漲17%;土地平均溢價(jià)率為18%，較上月下降6個(gè)百分點(diǎn)，比去年同期上升11個(gè)百分點(diǎn);土地出讓金為847億元，環(huán)比減少30%，同比增加17%。

　　
        三四線城市共推出土地1652宗，推出土地面積6227萬(wàn)平方米，環(huán)比增加11%，同比增加18%;成交方面，共成交土地1170宗，成交土地面積3476萬(wàn)平方米，環(huán)比減少21%，同比減少6%;土地成交樓面均價(jià)為760元/平方米，環(huán)比下降9%，同比下降7%;土地平均溢價(jià)率為8%，較上月上升2個(gè)百分點(diǎn)，比去年同期上升5個(gè)百分點(diǎn);土地出讓金為429億元，環(huán)比減少34%，同比減少24%。