，對房地產(chǎn)的需求較大，另外，經(jīng)過幾年的“限購”、“限貸”，需求暫時被壓制，政策放松之后，必然會產(chǎn)生一個集中的釋放期。相反，由于二三線城市政策相對寬松，供給量較大，盡管政策有所放松，下行趨勢的改變還需要較長時間。

　　業(yè)內(nèi)預(yù)測：近年下半年樓市政策或?qū)⒊掷m(xù)寬松

　　談及下半年樓市的政策走向，牛鳳瑞表示還是傾向于信貸杠桿的調(diào)控作用

，過度的行政手段不利于房地產(chǎn)市場的發(fā)展。對于未來的樓市調(diào)控，推進(jìn)“營改增”進(jìn)程、減稅減息等經(jīng)濟杠桿是可以使用的。

　　張大偉也談到，后續(xù)房地產(chǎn)刺激政策還會有多種可能性

，降準(zhǔn)、降息還有調(diào)整的空間。他還談到，從目前市場看，公積金的利率相當(dāng)于商業(yè)貸款利率的68折，公積金政策是地方政府能夠調(diào)整的直接的購房工具，對于市場有直接的刺激影響。

　　同策咨詢研究部總監(jiān)張宏偉則談到，下半年鼓勵住房消費會側(cè)重于兩方面

，一是針對保障群體，由實物補貼或分配轉(zhuǎn)為貨幣補貼，鼓勵購買商品房;另一方面是將加大套房、人才類購房的補貼力度。

　　下半年房地產(chǎn)制度改革還將有哪些新的進(jìn)展呢?中國指數(shù)研究院分析稱，取消限外令