，截止到今年2月，商品房待售面積63922萬(wàn)平方米，比去年末增加了1753萬(wàn)平方米，其中住宅待售面積增加了1493萬(wàn)平方米。針對(duì)樓市的高庫(kù)存情況，除縮短建設(shè)周期，提高補(bǔ)償安置效率等作用外，回購(gòu)商品房充當(dāng)保障房，更被普遍視為樓市去庫(kù)存的利器。
 

　　國(guó)務(wù)院總理李克強(qiáng)在今年全國(guó)兩會(huì)上的政府工作報(bào)告中也提到要把一些存量房轉(zhuǎn)為公租房和安置房

。早在今年1月20日，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部部長(zhǎng)陳政高在全國(guó)棚戶區(qū)改造經(jīng)驗(yàn)交流會(huì)上提出，房地產(chǎn)庫(kù)存高企的三四線城市，再蓋新樓進(jìn)行整體安置已沒(méi)必要，由政府購(gòu)買或長(zhǎng)期租賃符合保障性住房標(biāo)準(zhǔn)和條件的商品房，也成為近年來(lái)拓寬保障房房源的一種渠道。實(shí)際上，從去年底開始至今，已經(jīng)有廣西、福建、四川、安徽、江蘇、遼寧、內(nèi)蒙古和貴州等省市試點(diǎn)回購(gòu)商品房充當(dāng)保障房。
 

　　但是該政策也受到了一些專家的質(zhì)疑，中國(guó)社科院城市發(fā)展與環(huán)境研究所原所長(zhǎng)牛鳳瑞在接受媒體采訪時(shí)表示