不動產(chǎn)登記條例再次提上議事日程，這塊硬骨頭必須啃下。此前作為不動產(chǎn)信息之一的房地產(chǎn)信息全國聯(lián)網(wǎng)工程
，推遲數(shù)次迄今未完成
，說明阻力大
。
7 月30日
，國務(wù)院總理李克強(qiáng)主持召開國務(wù)院常務(wù)會議
，討論《不動產(chǎn)登記暫行條例(征求意見稿)》
，強(qiáng)調(diào)已經(jīng)發(fā)放的權(quán)屬證書繼續(xù)有效
、已經(jīng)依法享有的不動產(chǎn)權(quán)利不因登記機(jī)構(gòu)和程序的改變而受影響。會議決定
，按照立法程序要求
，將征求意見稿向社會公開征求意見，之后再推進(jìn)相關(guān)法律修改工作
。
不動產(chǎn)是中國社會大宗重要的資產(chǎn)
，牽涉政府、企業(yè)、個人三方利益
，是金融機(jī)構(gòu)重要的抵押品
，不動產(chǎn)信息是未來中國稅收、財政改革的重要依據(jù)
，沒有不動產(chǎn)信息
，沒有完善的不動產(chǎn)管理制度，沒有公平公開的不動產(chǎn)交易平臺
，中國物權(quán)保護(hù)不可能完善
，市場經(jīng)濟(jì)將瘸腿而行。
不動產(chǎn)登記絕不針對房地產(chǎn)市場
，而是中國基礎(chǔ)經(jīng)濟(jì)制度
，是保障公民合法財產(chǎn)的信息之源，國土資源部地籍管理司負(fù)責(zé)人表示
，雖然有觀點認(rèn)為實行不動產(chǎn)統(tǒng)一登記制度有利于防止腐敗
，有利于降低房價，但事實上
，這些并不是不動產(chǎn)統(tǒng)一登記的直接目的
。此次國務(wù)院常務(wù)會議強(qiáng)調(diào)
，已經(jīng)發(fā)放的權(quán)屬證書繼續(xù)有效
、已經(jīng)依法享有的不動產(chǎn)權(quán)利不因登記機(jī)構(gòu)和程序的改變而受影響，在換證的過程中
，盡量將民眾的轉(zhuǎn)換成本降到低
，同樣表明保護(hù)合法財產(chǎn)的決心不會變：不動產(chǎn)登記不是剝奪民財?shù)倪^程，而是保護(hù)民財?shù)倪^程;不是市場倒退的過程
，而是市場基礎(chǔ)制度改革的過程
。
但是，由于不動產(chǎn)登記推動中國房產(chǎn)稅出臺預(yù)期
，在A股大盤藍(lán)籌股集體上升的背景下
，7月30日地產(chǎn)股集體跳水，7月31日
，市場回過神來
，中央政治會議未提及房地產(chǎn)調(diào)控被解讀為大利好，房地產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)營板塊資金流入
，整體上漲0.76%
。可見
，目前的投資市場敏感多疑
，忽高忽低。
從短期來看，房產(chǎn)稅利空房地產(chǎn)市場
，從長期來看
，公平高效的房產(chǎn)稅利好中國市場經(jīng)濟(jì)，有中國稅費(fèi)改革
、公共財政體制改革成功
，才能釋放制度紅利，中國經(jīng)濟(jì)引擎才能繼續(xù)轟鳴
。不建立地方財政稅收來源
，地方財政土地依賴癥沒有了局。
不動產(chǎn)登記條例為房產(chǎn)稅提供客觀條件
，但征收房產(chǎn)稅是復(fù)雜的系統(tǒng)工程
，不可能一蹴而。全國聯(lián)網(wǎng)的房地產(chǎn)登記信息是征收房產(chǎn)稅的前提條件
，即使排除萬難建立起統(tǒng)一的不動產(chǎn)登記條例
，如何改革現(xiàn)行稅收管理制度、如何清理整頓現(xiàn)行多如牛毛的房地產(chǎn)稅費(fèi)
、征收房產(chǎn)稅各地標(biāo)準(zhǔn)如何制訂
，并不是一件輕松的工作。
無論如何
，不動產(chǎn)登記條例是不動產(chǎn)信息整理
、財產(chǎn)保護(hù)、公平交易的開端
，支持建立更加完善
、公平、高效的不動產(chǎn)登記制度
，是為我們未來的經(jīng)濟(jì)紅利投下莊重的贊成票
。
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