，重要的是要明確共有產(chǎn)權(quán)的關(guān)系和這部分房產(chǎn)升值以 后增值部分各方面的利益的合理分配。
 

　　 不少市場人士把這種共有產(chǎn)權(quán)的房子看作是經(jīng)濟適用房和限價房的“替身”

，它的出現(xiàn)也許意味著經(jīng)濟適用房和限價房將逐步退出歷史舞臺。在北京的規(guī)定中，每 戶居民能購買一套自住房，但是在不少人士看來，自住房應(yīng)該針對于無房戶，有這樣才能體現(xiàn)出它“保障”性。在上海易居房地產(chǎn)研究院副院長楊紅旭看 來，共有產(chǎn)權(quán)房降低了購房門檻，也緩解了政府的融資困難，非常值得在大都市推廣。
 

　　 楊紅旭：，大城市的房價比較高

，部分的中等上下的收入群體的話他想擁有產(chǎn)權(quán)房，但是又沒有能力去全資購買這樣的一些商品房，給他們一定的股份其實是 在降低了購房門檻，讓有部分人是可以擁有部分產(chǎn)權(quán)，因為畢竟很多人還是希望有自己的私有產(chǎn)權(quán)房的；二，它可以緩解政府的融資難，我們都知道在保障房方面 的話融資一直是比較難的，這種房子出售部分的產(chǎn)權(quán)等于說是政府可以回籠部分資金，融資方面的話是能夠滾動的進(jìn)行建設(shè)和發(fā)展。