價格沒降銷量反漲 端午武漢樓市有點熱

　　買房送1200元/平米豪裝，買一層送一層，總價減2萬……為了應對相對疲軟的樓市，開發(fā)商開始變著花樣玩促銷。盡管價沒降多少，銷量卻比以往多，甚至將近是去年的三倍。昨日，武漢市房地產(chǎn)市場信息網(wǎng)數(shù)據(jù)顯示，端午三天，武漢樓市以日均300套的銷量收官。

　　等房子降價心里沒底

　　端午三天，有6個開盤項目，其中純新盤為2個，老盤加推為4個。

　　據(jù)某網(wǎng)站數(shù)據(jù)統(tǒng)計，洪山區(qū)占據(jù)2個席位，所推房源為30-155平米戶型;位于漢口的漢口天地和楚邦漢界均是純新盤;遠城區(qū)開盤加推的項目有2個。

　　武漢市房地產(chǎn)市場信息網(wǎng)數(shù)據(jù)顯示，端午三天，分別以301、287及426套的銷量收官，這一數(shù)據(jù)超去年同期總數(shù)406套的近三倍。

　　記者發(fā)現(xiàn)，開發(fā)商大多通過推價房、加大折扣力度，包括贈送其他大禮包等對房價進行優(yōu)惠，盡管降價“沒有進入實質階段”，但不少購房者還是甘愿出手。 一買房人埋怨道，“幾個點的優(yōu)惠完全沒有誠意，也不知道那些人怎么想的，未必真的等不得?” “其實，等降比等升更難受。”昨日，南湖一開發(fā)商坦言，升還有頭，降卻讓人心里沒底。

　　三四季度或是好時機

　　記者發(fā)現(xiàn)，從目前形勢看，整個6月份仍以消化存量為主。 一業(yè)內(nèi)人士分析，有了早前樓市低迷的經(jīng)歷，優(yōu)惠促銷對消費者來說已不再是噱頭，著實沒什么吸引力。 而那些苦等“后的晚餐”的開發(fā)商，將會通過營銷活動來維護客戶關系、做產(chǎn)品的推介活動。

　　武漢市房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)協(xié)會張衡哲指出，據(jù)以往經(jīng)驗，樓市調(diào)控新政可能在9月份再推出，故在上半年成交量一直偏低的情況下，開發(fā)商若要完成全年銷售任務，則會抓住6至8月份的銷售時機而采取行動。

　　“在目前情況下，如果是剛需購房者買房，可以很從容地‘貨比三家’。”武漢策源地產(chǎn)葉文垠坦言，如果是有換房或者是投資想法的購房者，則完全可以再繼續(xù)觀望下，或者直接在三季度或者四季度再決定是否下手。