武漢二手房報價仍居高不下致租房價格再次上漲

繼2月份新限購令出臺后，武漢二手房市場受沖擊較大。但3月份掛牌價的小幅下跌是“曇花一現(xiàn)”，4月份盡管出現(xiàn)了拋售勢頭，但房主的市場報價仍居高不下。

近一周來，房主周女士位于中北路的一套三房戶型，迎接了不少看房者。但面對周女士報出的單價8500元/平方米的價格，一些看房人覺得價格太高。周女士介紹，目前雖然市場行情不好，但也沒看到誰降價賣房，暫時不會調(diào)整自己的心理價位。

4月份，武漢市二手房的掛牌量為97082套。其中一室一廳掛牌量為8326套，兩室一廳掛牌量為15999套，兩室兩廳掛牌量為27943套，三室一廳掛牌量為4789套，三室兩廳掛牌量為39925套。此外，其他戶型的二手房房源掛牌量為100套。

從不同戶型的二手房房源掛牌情況來看，4月份，兩室的中小戶型以及三室兩廳戶型的掛牌量多。其中兩室的中小戶型占整個二手房掛牌市場的45.24%，三室兩廳房型占41.10%。億房網(wǎng)研究員杜少鼎分析，部分面積超過100平方米的房源增加較快，主要是一些大戶型次新房大量掛牌出現(xiàn)，出現(xiàn)拋售跡象。但目前二手房掛牌均價仍是居高不下，4月份三室兩廳的掛牌均價已經(jīng)達(dá)到7653元/平方米。不少二手房主因短期內(nèi)沒有資金壓力，即使在市場動蕩的情況下，仍堅守價格，旨在觀望市場回升。

同時，二手房租賃市場價格也居高不下。4月份武漢市租房掛牌量為29143套，租房平均價格為 1899.13元/套。由于受一系列重拳組合政策的影響，在給買賣市場帶來波動的同時，也沖擊了租賃市場。4月的平均租金再次上漲，并已趕超3月。其中，一室一廳的平均租金已經(jīng)達(dá)到1377元。