報道稱武漢房價6月后出現(xiàn)大松動 下半年購房最佳

房價6月后出現(xiàn)大松動 下半年購房佳

　　據(jù)武漢晚報報道 上，有新盤開始低價開盤出貨。與此同時，眾多在售樓盤依舊價格堅挺。面對日趨冷卻的市場，房價如何調(diào)整成為棘手的問題。

　　昨日，一項調(diào)查顯示：65.43%的人認為在“限購令”之后，樓市很快會出現(xiàn)“量價齊跌”，并將持續(xù)到下半年。

　　樓市信心與銷量同降。億房研究的數(shù)據(jù)表明，前兩周，商品房銷量在持續(xù)下降，但價格還未見松動。該分析稱，房價何時降，降多少，成為當(dāng)前購房者關(guān)注的，觀望人群的增多表明市場信心在下降。

　　近日，記者采訪購房者和參與看房團活動時，很多人都在談?wù)?ldquo;房價何時能降，什么時候出手好”這一問題。而一些開發(fā)商公司負責(zé)人在跟記者聊天時，也坦陳“壓力很大，這次價格會有所調(diào)整”，多數(shù)認為價格會在6月后出現(xiàn)一些大松動，更大折扣和優(yōu)惠在今年下半年。

　　眼下，新開的樓盤都有條件將價格定低一點，不擔(dān)心扯皮和糾紛。但大多數(shù)已售的老樓盤是進退兩難，一時半會不會降價拋貨。

　　武漢某網(wǎng)站負責(zé)人稱，開發(fā)商守著價格不降，購房者觀望氛圍會更濃，商品房成交量會繼續(xù)下滑，開發(fā)商還能撐多久不好說，現(xiàn)在樓市正在經(jīng)歷“從量跌到價量齊跌”的過程。

　　武漢新房集中上市 樓市人氣有所恢復(fù)

　　據(jù)武漢晨報報道 受近期開發(fā)商大量組織新房上市影響，武漢樓市人氣有所恢復(fù)。

　　上，億房等幾家網(wǎng)站都組織了看房團。關(guān)山片需求量仍是全市大的，13日在光谷廣場等候上看房車的有200多人。在湯遜湖的樓盤菩提苑，銷售負責(zé)人告訴記者，經(jīng)過前段時間的積累，再加上5500元每平米的均價低于預(yù)期，兩天前來交意向金的有近200人，“說明現(xiàn)在的購房者對房價在意”。

　　進入3月份，開發(fā)商紛紛開始推出大量房源搶拉仍有需求的市民出手買房，已有30多個樓盤開盤或新推房源，總套數(shù)約有上萬套之多。不過，上新房的“集中轟炸”中，各開發(fā)商公布的預(yù)期價格與同片區(qū)其他樓盤也是低了100～200元一平米。

　　據(jù)億房市場研究統(tǒng)計，3月份以來，我市新住房成交量約為2000套，雖較2月底增加了約一成多，但因有南湖、金銀湖、關(guān)山等少數(shù)片區(qū)房價有所下跌，所以回升乏力，成交量仍不到1月份同期的三分之一。億房市場分析師陳龍認為，隨著供應(yīng)旺季的到來，各開發(fā)商的壓力會越來越大，預(yù)計快本月底，郊區(qū)樓盤和中小開發(fā)商樓盤將率先推出促銷舉措。

　　三月二周武漢樓市走勢：房價仍在漲

　　據(jù)億房網(wǎng)研究 一周樓市走勢相關(guān)數(shù)據(jù)是以億房網(wǎng)市場研究調(diào)研和統(tǒng)計處理得出，由于周價格受該周成交的樓盤及樓盤成交的具體房屋影響較大，故一周走勢能反映短期的變化狀態(tài)，不能代表長期的走勢，供市民參考。

　　三月二周(3月3號-3月9號)，據(jù)億房網(wǎng)研究的統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，全市新房共成交1558套，其中商品房成交1440套(商品住宅成交1087套、商鋪和寫字樓等非住宅成交353套)，經(jīng)濟適用房成交118套。

　　在全市商品住宅成交的1087套中，主城區(qū)成交855套，遠城區(qū)(黃陂、江夏)成交232套。_ueditor_page_break_tag_分頁標(biāo)題

一、武漢主城區(qū)商品住宅成交情況

　　目前全市主城區(qū)在售樓盤347個，成交均價7338.65元/平方米，較前一周價格水平上漲10.04元/平方米，樓市價格漲幅0.14%，與去年同期相比增幅16.64%。本周主城區(qū)銷售套數(shù)855套，較上周增加165套，增幅23.91%，平均每天銷量為122套，與去年同期相比增加39.71%。

　　二、武漢遠城區(qū)商品住宅成交情況

　　目前武漢遠城區(qū)在售樓盤212個，成交均價4056.69元/平方米，較前一周價格水平上漲6.22元/平方米，樓市價格漲幅0.15%。本兩周遠城區(qū)銷售套數(shù)232套，較上周減少47套，減幅16.85%，平均每天銷量為33套。