春節(jié)前后或將第三次調控樓市 力度超“國十條”

記者近日從相關人士處獲悉，相關部門正在起草三部關于樓市調控政策的文件，力度和范圍都將大于去年出臺的調控政策。據(jù)了解，這份新版樓市調控政策的出臺時間將視樓市情況而定，亦有可能在春節(jié)前后出臺。

　　該人士表示，此次調控方向仍然會從金融方向入手，但內(nèi)容應不同于前兩次調控。

　　調控未達目的 將出臺三次調控

　　據(jù)億房研究的統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，2010年武漢主城區(qū)在售樓盤368個，成交均價6646.62元/平方米，較去年價格水平上漲834.09元/平方米，樓市價格漲幅14.35%，武漢主城區(qū)商品住宅成交金額460.22億，較去年增加2.63%。

　　2010年武漢主城區(qū)樓市量跌價升。年初，延續(xù)2009年樓市局面，武漢樓市量價齊升;但受4月中旬樓市調控影響，5月至8月，武漢主城區(qū)樓市量跌價滯。直到“金九銀十”的來臨和通貨膨脹的助推，從9月開始，主城區(qū)樓市重新量價齊升。

　　業(yè)內(nèi)人士稱，2010年4月出臺的新政時，所有開發(fā)商都遭受了一場突然襲擊，樓市因此進入停滯階段。而后出臺的國十條，大多開發(fā)商已得到調控信息，提前做好預防工作，因此使得許多地區(qū)并未如預期一樣讓房價進入下行階段。在2011年1月初相關部門對房地產(chǎn)市場進行深入研究分析后，認為調控未達到預期目標，因此將起草三次樓市調控政策。

　　萬眾一心盼調控

　　以武漢樓市為例，雖然成交均價在7千元左右，但三環(huán)內(nèi)已經(jīng)難覓8千元以下樓盤，高房價已經(jīng)一步步向購房者緊逼。去年12月26日央行再次加息后，一年期貸款基準利率已由5.56%提高至5.81%，有關部門原本想用加息手段來為樓市退燒，卻不想適得其反，樓市不未降溫反而更加。

　　記者從億房網(wǎng)網(wǎng)友中調查了解，大多數(shù)網(wǎng)友認為房價過高，房價增長過快。記者上周在武昌某樓盤采訪時，遇到前來簽合同的章先生，他告訴記者，12月來的時候，項目還是13000元/平方米，才不過1個月，房價到了15000元/平方米，如果再不買更加買不起了。

　　在采訪中，大多數(shù)網(wǎng)友都表示政府應該出臺更為嚴厲的政策調控樓市，而溫總理也一再承諾政府會降房價。