武漢一半新房被外地人買走 房價仍在漲!

來源：億房網(wǎng)

　　據(jù)長江日報報道 樓市二次調(diào)控政策已有兩個月，我市對外地人在漢貸款買房限制貸款，可依然沒能擋住外地購房者。市房管局昨天發(fā)布的新統(tǒng)計顯示，11月份我市居民購買商品住房的套數(shù)占到50.32%，其他的都被外地客買走。

　　據(jù)市房管局統(tǒng)計，11月份省內(nèi)購買商品住房套數(shù)占比為36.79%，省外購房占比為12.81%。盡管兩者較上月分別下降了0.80%和0.38%，但外地人購房比例仍居高。

　　億房研究研究員分析，10月份，按照國家樓市調(diào)控政策要求，我市對不能提供一年以上武漢納稅證明或社會保險繳納證明的非武漢居民暫停發(fā)放購房貸款。但該統(tǒng)計顯示，限貸政策并沒有擋住大量外來購房者，省內(nèi)購房者雖然有所下降，但是外地購房者的比例仍然很高。

　　武漢多個開發(fā)商向記者表示，嚴格的房貸政策，目前對武漢樓市外地購房者影響有限。在漢購房的外地購房者大多資金實力雄厚，政策雖然讓他們放緩了 購房步伐，但全款買房的仍舊不少。大量地市州購房者通過全款購房繞開房貸門檻，還有一些原籍湖北的購房者，回鄉(xiāng)置業(yè)熱情不減，資金實力也相對雄厚。

　　2010年十一月五周武漢樓市走勢

　　據(jù)億房網(wǎng)報道 一周樓市走勢相關(guān)數(shù)據(jù)是以億房網(wǎng)市場研究調(diào)研和統(tǒng)計處理得出，由于周價格受該周成交的樓盤及樓盤成交的具體房屋影響較大，故一周走勢能反映短期的變化狀態(tài)，不能代表長期的走勢，供市民參考。

　　十一月五周(11月25號-12月1號)，據(jù)億房研究的統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，全市新房共成交2931套，其中商品房成交2644套(商品住宅成交2015套、商鋪和寫字樓等非住宅成交629套)，經(jīng)濟適用房成交287套。

　　在全市商品住宅成交的2015套中，主城區(qū)成交1538套，遠城區(qū)(黃陂、江夏)成交477套。

　　一、武漢主城區(qū)商品住宅成交情況

　　目前全市主城區(qū)在售樓盤350個，成交均價6913.3元/平方米，較前一周價格水平上漲22.68元/平方米，樓市價格漲幅0.33%，與去 年同期相比增幅13.17%。本周主城區(qū)銷售套數(shù)1538套，較前一周增加24套，增幅1.56%，平均每天銷量為220套;與去年同期相比增加 7.33%。

　　二、武漢遠城區(qū)商品住宅成交情況

　　目前武漢遠城區(qū)在售樓盤212個，成交均價3859.61元/平方米，較前一周價格水平上漲10.2元/平方米，樓市價格漲幅0.26%。本周遠城區(qū)銷售套數(shù)477套，較前一周增加71套，增幅17.49%，平均每天銷量為68套。

　　三、遠城區(qū)與城區(qū)成交均價比較圖

　　(注：區(qū)指武昌、漢口、漢陽區(qū);遠城區(qū)指武漢市二環(huán)線以外區(qū)域)

　　四、主城區(qū)十大片區(qū)商品住宅均價比較圖

　　五、主城區(qū)十大片區(qū)商品住宅銷售量比較圖