你適合哪個地段買房看這四大類就知道了

2017年11月03日 14:29 小編：點擊：3203

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如今

，潛江大部分買房者還是以剛需為主

，畢竟隨著潛江城區(qū)禁建私房的政策實施以來

，越來越剛需戶進(jìn)入樓市買房的隊伍中

。一般來說

，剛需買房在選擇地段方面

，應(yīng)該注意這些方面：小區(qū)周邊的交通環(huán)境

、生活設(shè)施配套，比如學(xué)校

、醫(yī)院

、超市、車站等

。在經(jīng)濟(jì)實力不是很充足的情況下

，建議還是考慮交通為首要因素。因為交通方便了

，外出購物和上班都會比較方便

。

　　選擇地段看你是哪種購房人群

　　選擇地段方面，主要還是根據(jù)自身需求以及家人的需求

，在選擇時盡量考慮清楚主要是滿足哪些需求

，如果是小孩上學(xué)，那就可以考慮靠近學(xué)校的房子;如果是考慮自住

，可以考慮交通便捷

、配套醇熟的地段;如果是老人住，盡量還是選擇周邊環(huán)境優(yōu)美

、靠近菜市場和醫(yī)院的房子

，這樣對于老人生活是非常便捷舒適。一般來說

，大型城市地段價值分類

，可劃分為城市中心區(qū)、城市次中心區(qū)

、城市成長型地段和城市邊緣地段

。

　　1、城市中心區(qū)

　　目前

，潛江的新房主要還是集中在城東版塊

、城南版塊、城西版塊

、城北版塊和中心城區(qū)

。每個片區(qū)都有新的樓盤入駐

，并且配套設(shè)施也是在不斷完善中。如果按照人口和配套集中度來看的話

，城南和中心城區(qū)

，比較適合有穩(wěn)定收入且收入很高的購房者。畢竟城市核心地段的地價高

，具有很大的保值性。

、城市次中心區(qū)

　　一般城市次中心區(qū)的發(fā)展程度僅次于中心區(qū)地段

，作為城市將來的中心區(qū)地段，升值潛力一般都會比較高

，比較適合城市白領(lǐng)階層

。目前，潛江的次中心區(qū)很難定義

，畢竟每個片區(qū)都有它的優(yōu)勢

，如果非要定個次中心區(qū)，大家可以看有哪些城市配套正在擴(kuò)建

，比如城北版塊就在大力發(fā)展文化產(chǎn)業(yè)

，公園、大劇院....往往這些城市配套擴(kuò)建的區(qū)域都是城市未來的次中心區(qū)

。

、城市成長型地段

　　什么是城市成長型地段?簡單來說，交通

、商業(yè)

、醫(yī)療、學(xué)校等配套都在逐步完善

，并且該地段的經(jīng)濟(jì)發(fā)展迅速

，購房成本低、升值空間大的地段可以稱之為城市成長型地段

。目前

，潛江的城東版塊算是屬于城市成長型地段，隨著高鐵站的建成將給這個片區(qū)帶來無限發(fā)展?jié)摿Α?/span>

、城市邊緣地段

　　雖然說是城市邊緣地段

，但是你要相信只要交通改善了，一切都不是問題

。城市邊緣的地區(qū)

，經(jīng)濟(jì)發(fā)展一般，地段價值暫時不明顯

，房價普遍較低

。比較適合剛性需求階層和部分改善人群購房

。

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