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隨著近十年來房?jī)r(jià)的不斷攀升
，尤其是2016年的一輪瘋狂上漲，越來越多的人認(rèn)為“身邊的大多數(shù)人都買不起房子
，所以房?jī)r(jià)肯定過高
，泡沫肯定很大”，事實(shí)上真的是這樣嗎?
前段時(shí)間
，央行在全國(guó)50個(gè)城市進(jìn)行了20000戶問卷調(diào)查
，結(jié)果是什么呢?有將近一半(46.5%)的居民認(rèn)為目前我們的房?jī)r(jià)“可以接受”，更奇特的是，還有3.8%的居民認(rèn)為房?jī)r(jià)“令人滿意”
。
更何況
，房?jī)r(jià)是不是過高
，泡沫是不是太大
，市場(chǎng)是最能說明一切的。
然而市場(chǎng)是隨著我們的年齡以及時(shí)代的發(fā)展
，不斷變化的
。
小的時(shí)候我們競(jìng)爭(zhēng)的范圍還不大，那時(shí)候小學(xué)也許是一個(gè)村
，初中一個(gè)鎮(zhèn)
，高中一個(gè)縣市，大學(xué)更多的是一個(gè)省
，還是同齡階層
，相對(duì)競(jìng)爭(zhēng)還不算大。如今這種真刀實(shí)槍的購(gòu)房競(jìng)爭(zhēng)
，是全年齡段全地域的高能PK
，競(jìng)爭(zhēng)等級(jí)完全不同。
隨著熱點(diǎn)城市的不斷發(fā)展以及二線城市GDP的指數(shù)級(jí)增長(zhǎng)
，在一座城市中年收入達(dá)到五十萬以上的越來越多
，因此從人們的購(gòu)買力上來講，房?jī)r(jià)高是趨勢(shì)
，擋不住
。
通過現(xiàn)階段房地產(chǎn)市場(chǎng)的數(shù)據(jù)來看，小編總結(jié)出一個(gè)現(xiàn)象：房?jī)r(jià)橫盤
，不買房
。房?jī)r(jià)上漲，買房
。房?jī)r(jià)下跌
，買不起房。
無論是什么人
，都會(huì)發(fā)生或者說在身邊發(fā)生這樣的事情——沒漲的時(shí)候
，有打算買，但晃晃悠悠的總也不著急
，如果聚在一塊
，閑話兩三句之后談及房子都會(huì)是這樣的對(duì)話：
問：買房了沒?
“沒吶”
問：“去看房了嗎?”
“沒有，最近一段時(shí)間
，有點(diǎn)忙
，沒有時(shí)間去看房子。”
問：“你不是問了好久了嗎?要買趕緊買
?div id="jfovm50" class="index-wrap">！?/p>
“太貴了，買不起了呀……”
等房?jī)r(jià)漲動(dòng)的時(shí)候
，又急的像熱鍋上的螞蟻
，也不說買不起了，總能想盡一切辦法湊夠首付
，趕緊買買買
。
現(xiàn)階段，一些熱點(diǎn)城市確實(shí)存在一些非理性消費(fèi)
，只是泡沫并不是很多
。
針對(duì)高房?jī)r(jià)問題，我們不能只拿自己做標(biāo)桿
，走出去看看
，你就知道這個(gè)社會(huì)的貧富差距已經(jīng)變成什么樣了。你感覺身邊人都在說買不起房子
，其實(shí)就跟絕大多數(shù)女人總感覺自己沒衣服可穿一樣
，他們總是缺一套自己內(nèi)心最向往的、但卻買不起的房子
。
究其原因：
1大家都信奉買漲不買跌的鐵律
。
樓市的購(gòu)房者預(yù)期就是房?jī)r(jià)還會(huì)漲，當(dāng)大家都有這種預(yù)期時(shí)
，沒有辨別能力的人就也會(huì)出手去買
，這是人類趨利避害的本能。
舉個(gè)例子
，如果這種情況發(fā)生在我們自己的身上
，有買房的意愿的我們聽說房?jī)r(jià)一天內(nèi)漲了10%，無論如何都會(huì)去售樓部排隊(duì)
，即使是大冬天的晚上裹著被子
。
這就好比去超市買東西，商品想要做促銷
，往往不是直接降價(jià)
，而是先漲價(jià)后打折，以漲價(jià)的名義來打折
，大家都蜂擁而上的搶東西
，而直接降價(jià)基本就無人問津。
2等房?jī)r(jià)降了再買
不過現(xiàn)實(shí)還真的是這
，房?jī)r(jià)高買的吃力
，房?jī)r(jià)如果跌
，跌的少，對(duì)于買不起的人還是買不起
。房?jī)r(jià)跌的多
，買的更吃力。所以
，假如等房?jī)r(jià)真的降了
，大家還是買不起。
房?jī)r(jià)高不高?確實(shí)很高
，對(duì)比工資收入
，房?jī)r(jià)是收入的四五倍
。
如果按照普通人群的收入來算房?jī)r(jià)
，房?jī)r(jià)至少要降一半才能買得起。但是這個(gè)買得起是建立在
，假設(shè)房?jī)r(jià)大幅下跌但經(jīng)濟(jì)不衰退
，你的工資、收入不被老板降薪
。收入不降?這個(gè)假設(shè)估計(jì)不成立
，到那個(gè)時(shí)候能保住自己的飯碗就不錯(cuò)了。
看看身邊買房的朋友
，無一例外的選擇用按揭貸款買房
。這就意味著，房?jī)r(jià)降一半
，銀行會(huì)出現(xiàn)大量壞賬
，經(jīng)濟(jì)不景氣，以至于大批量的人失業(yè)
，很多銀行倒閉
。論危害和可怕，房?jī)r(jià)大幅下跌要比房?jī)r(jià)上漲更可怕
。
最直觀的體現(xiàn)就是
，假如今天房?jī)r(jià)跌了只剩1000元/㎡，你還會(huì)馬不停蹄地去買房嗎?
所以世界那么大
，總要多走出去看一看
。曾經(jīng)，我也有過房?jī)r(jià)太高
、泡沫要破的看法?div id="m50uktp" class="box-center"> ，F(xiàn)在，這種想法再也不存在了
。
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