買房時別被“贈送”迷惑 寫進合同保護自身權(quán)益

，各個樓盤 都先恐后地“送”起來了，因此，如何踏踏實實地拿到贈送面積，如何降低風險，才是當務之急。為此，記者采訪了北京京華律師事務所的劉宏輝律師：
 

贈送面積并不同于正常購買面積

，它一般不能計入產(chǎn)權(quán)面積，因此不能用于投資、抵押，拆遷時也不會得到補償。大多開發(fā)商不將贈送面積寫入合同內(nèi)，購房者好應要求將贈送內(nèi)容寫入補充協(xié)議中。
 

對 于如何保護買房人的利益，劉宏輝認為先要清楚贈送部分的真實情況

，無論是面積還是精裝修，抑或是物業(yè)費，購房人都要先了解清楚，如果贈送的附加值是切切 實實的，對于購房者來說肯定是一件好事。但重要的還是要在購買這種贈送面積的房源之前，盡量要求把贈送面積的詳細條款切實寫入合同附件當中，形成文字性 的合同，這樣才能真正受法律保護。對于開發(fā)商的口頭承諾，不要相信太多，但要做好有合同才是正規(guī)可靠的。即便不能寫入合同，也建議購房人在買房前應該對 開發(fā)商的承諾留有錄音、照相等證據(jù)，一旦收房時遇到問題，可以采取集體維權(quán)的方式，維護自己的利益。