一、注意尺寸標(biāo)注
有些開發(fā)商省去了很多數(shù)據(jù)，保留部分廳
、房等開間的數(shù)據(jù)
，而省略了大量的梁
、柱
、樓梯
、軸線等標(biāo)注
，很多購(gòu)房者會(huì)忽略這些原本存在的參數(shù)
。即使注意到了沒標(biāo)注尺寸的位置，也很容易被銷售搪塞過去
，自己用尺去測(cè)量
，既不準(zhǔn)又缺少參照標(biāo)準(zhǔn)。
二、注意面積使用率
一般情況下
，購(gòu)買的房子都是有公攤的，而使用率是住宅套內(nèi)凈面積
，也即使用面積和建筑面積的比
，一般在70%～80%之間。很多時(shí)候
，購(gòu)房者憑建筑面積便開始規(guī)劃未來的生活
，卻忘了公攤面積。
三、注意樓層關(guān)系圖
現(xiàn)在的戶型圖
，幾乎都是獨(dú)立呈現(xiàn)的。判斷一個(gè)戶型到底如何
，好能拿到顯示整個(gè)樓層全部戶型的平面圖紙
。在這個(gè)關(guān)系圖中，重點(diǎn)的信息有戶型位置
、電梯位置
、樓道位置等。有的戶型能聽見電梯間的聲音
，有的戶型要被隔壁的廚房油煙或廁所異味熏
，都會(huì)成為長(zhǎng)時(shí)間困擾生活的問題。所以看房時(shí)記得向售樓處索取平層關(guān)系圖
，在更大的視角下考察你的房子甚至樓座
。
四、抗拒色彩干擾
戶型圖很好看
，有一半是色彩的功勞
。在色彩冷暖、明暗的運(yùn)用下，對(duì)于空間關(guān)系感知的敏感度被減弱了
，這種心理作用不容忽視
。在實(shí)際的房間和平面圖之間，空間感原本存在差異
。彩色的戶型圖會(huì)加大這種落差
。
五、忽略家具圖示
如今的戶型圖上流行擺上家具
，與色彩變化一樣
，這也是一種心理誘導(dǎo)的方式。戶型圖上的家具
，基本上不具有任何空間參考的價(jià)值
。圖上一張床的大小，很可能是設(shè)計(jì)師在制圖時(shí)為了好看而調(diào)整出來的
。樣板間里的家具大小尚且不能信
，何況是平面圖上的示意。
六、緊盯三位置：廚、餐、衛(wèi)
你可以假想日常的生活狀態(tài)
，能判斷出這個(gè)戶型的整體設(shè)計(jì)是否合理
。比如，廚房的位置是否方便進(jìn)出
，衛(wèi)生間離次臥會(huì)不會(huì)太遠(yuǎn)
，餐桌的擺放空間是否足夠；或者當(dāng)衛(wèi)生間的門恰好打開時(shí)
，餐廳里的人會(huì)不會(huì)看見馬桶等等
。原則上，廚房
、餐廳
、廁所的位置至少應(yīng)具足夠的私密性。
總之
，想買到合適好房
，看準(zhǔn)戶型圖很是關(guān)鍵。以上這些小妙招可以作為看懂戶型圖的基礎(chǔ)的標(biāo)準(zhǔn)
，其他方面的問題還要依靠購(gòu)房者們的“火眼金睛”來發(fā)現(xiàn)
。
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