七成房企已提前完成銷售目標

樓市調控仍在繼續(xù)。信息時報記者 黃亦民 攝

　　信息時報訊 （記者 羅莎琳） 盡管今年可謂樓市調控年，但根據(jù)新的一份資料顯示，國內一線的13家房企中已有近七成提前完成了今年的銷售目標。業(yè)內人士表示，政策效果被弱化主要是受剛性需求及熱錢影響，預計明年或有新一輪調控政策出現(xiàn)。

　　八成房企可完成年計劃

　　據(jù)中原地產向媒體提供的截至11月的各房企銷售數(shù)據(jù)顯示，國內一線的13家房企中已有近七成提前完成了今年的銷售目標。按照這一趨勢，到今年底可能會有八成以上的房企實現(xiàn)全年的銷售目標。

　　萬科公布的數(shù)據(jù)顯示，截至12月1日，今年已累計實現(xiàn)銷售面積830.7萬平方米，銷售金額1000.6億元，率先宣告國內房地產行業(yè)家年銷售額千億級公司正式誕生。

　 　提前完成年計劃的房企不是萬科。據(jù)記者了解，保利地產全年銷售目標為500億元，前10月已實現(xiàn)簽約金額503.2億元，同比增長36.51%。金 地集團年銷售目標為210億元，前10月累計簽約198.26億元，同比增長19.9%；公司還披露11月~12月尚有推盤面積約55萬平方米，想必超額 完成全年任務不是難事。復地地產1~10月累計實現(xiàn)權益后銷售金額約113.9億元，也已基本完成全年115億元的銷售目標。而截至10月底，恒 大地產已完成全年400億元的銷售目標。截至11月底，富力地產共錄得銷售收入約280.94億元，銷售面積達216萬平方米，同比分別增長了24%和 -2%，按照公司年初制定的300億元銷售目標，需在12月實現(xiàn)20億元的銷售收入，完成目標幾無懸念。

　　商業(yè)地產方面，SOHO中國更是在9月25日便完成合同銷售額183億元，用不到9個月的時間提前完成全年180億元的銷售目標。

　　天河某樓盤開發(fā)商認為，完成任務的多為房企集團，它們不在廣州、北京等一線城市有項目，在很多二、三線城市也遍地開花。而后者給它們帶來的利益更為豐厚，所以盡管一線城市遭遇宏觀調控，房企也照樣“不差錢”。

　　房企年底依然降價甩賣

　　盡管提前完成了銷售任務，但出人意料的是，開發(fā)商卻依然選擇了降價促銷。業(yè)內人士表示，出于對后市不明朗判斷，開發(fā)商也不肯放過年底賣樓時機。

　 　提前完成任務的房企幾乎都不閑著。11月初，萬科武漢公司旗下在售的5個樓盤共推優(yōu)惠活動，每個各推出10套“”供房源，購房即送11888元 家電基金等。緊接著，深圳萬科、上海萬科也傳出降價促銷的消息。據(jù)稱，位于深圳的萬科五園的尾盤直降20萬元，萬科金色沁園和萬科金色半山項目也推出了 優(yōu)惠10萬元和8萬元的舉措。萬科在上海的項目也有不同程度的優(yōu)惠。

　　恒 大地產也緊跟其后，11月21日，位于沈陽的恒 大華府開盤推出了“8.5折加額外9.7折”優(yōu)惠活動。此前更推出了“全國聯(lián)銷10億元大優(yōu)惠活動”，共涉及恒 大在22個城市的60個樓盤。

　　業(yè)內人士表示，開發(fā)商不閑著，即便完成了銷售任務，也依然抓緊年底時間大行降價促銷，證明了房企依然有生存壓力。尤其是明年政策走向不明朗，更讓開發(fā)商有了“有多少賣多少”的緊迫感。