。房價的問題應(yīng)該是市場化的問題，為了控制市場，主要是控制貸款按揭的乘數(shù)，這個杠桿率不能太高，不能過多堵截房地產(chǎn)商的融資渠道。貸款要管住，但其他的股本融資、債務(wù)融資，RIES是一種債務(wù)融資，公開上市的債券是收益憑證，這些融資的渠道不能去堵，否則市場主體沒有活路了。”

平衡風(fēng)險控制與擴(kuò)張

針對市場傳言

，銀監(jiān)會準(zhǔn)備在年底醞釀推出將銀行的撥備覆蓋率提高到貸款總量的2.5，蔣定之回應(yīng)，中國銀行業(yè)整體撥備覆蓋還是比較高的，去年中國銀行業(yè)的撥備率是在130%，到今年上半年的數(shù)據(jù)是150%左右。

“至于說是不是一定要達(dá)到2.5%這樣的數(shù)據(jù)

，我可以告訴大家一個數(shù)據(jù)，從目前統(tǒng)計的結(jié)果來看，中國銀行業(yè)的撥備率，撥備占整個資產(chǎn)的比例，大概在2.4%左右，5大銀行撥備率超過2.4%，達(dá)到2.5%，當(dāng)然不同銀行之間還是有差別的，從銀行監(jiān)管的角度來看，撥備率還是比較好的。剛才我在演講的時候講到對撥備的考慮是有反周期，去年信貸增長是比較快的，一些不可預(yù)計的因素提高了撥備的水平。”蔣定之稱，毫無疑問撥備的提高對于銀行的盈利水平是有影響的，但希望銀行在資產(chǎn)規(guī)模的擴(kuò)張、信貸合理增長、風(fēng)險管控水平之間找到一個合理的平衡點(diǎn)