，預(yù)計(jì)開發(fā)商借道信托融資將越來越難。

“對(duì)于開發(fā)商來說

，沒有比資金緊張更為可怕的事情。”中國房地產(chǎn)經(jīng)理人聯(lián)盟秘書長(zhǎng)陳云峰直言。“接連調(diào)控和加息后，原來‘不差錢’的地產(chǎn)商變成了‘很差錢’，銀行信貸緊縮、上市融資受阻，再加之調(diào)控下低迷的銷售市場(chǎng)，正讓地產(chǎn)商的資金鏈遭受著嚴(yán)峻的考驗(yàn)。現(xiàn)在的地產(chǎn)商的資金鏈已不能同日而語。”

降價(jià)銷售

、海外融資或成出路

“資金鏈的緊張將成為開發(fā)商四季度甚至更久一段時(shí)期的主旋律，別是到年末

，在借貸與償貸的雙重壓力下，開發(fā)企業(yè)將對(duì)資金回籠格外關(guān)注，勢(shì)必會(huì)逼迫逆市推售，這將很可能會(huì)催生出新一輪降價(jià)潮。”陳云峰分析說。

數(shù)據(jù)顯示

，北京樓市四季度將有40余個(gè)項(xiàng)目入市，其中純新盤項(xiàng)目和加推的老項(xiàng)目后期各占一半左右。同時(shí)，越來越多的項(xiàng)目將采取積的價(jià)格策略，打折、降價(jià)的幅度也遠(yuǎn)遠(yuǎn)大于目前市場(chǎng)的情況。

在國內(nèi)各種融資受阻之后